Wervelstraat 12 HORST

Deze leuke hoekwoning ligt aan het ‘Hof van Horst’ op slechts een paar honderd meter van het centrum. De woning heeft een lichte woonkamer met erker en een open keuken. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een badkamer met inloopdouche. De knusse achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en heeft een handige fietsenberging.

ALGEMEEN:
De woningen in dit Hof hebben een gezamenlijke binnenplaats en een ondergrondse parkeergarage waar voor iedere woning een genummerde (nummer 16) parkeerplaats aanwezig is. Het gezellige centrum van Horst met een ruime diversiteit aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand. Ook liggen er meerdere basisscholen in de nabije omgeving. De oprit naar de A73 richting Venlo en Nijmegen ligt op nog geen vijf minuten rijden.

BEGANE GROND:
ENTREE
Via de binnenplaats van het Hof bereik je de voordeur die uitkomt in de ontvangsthal. Hier is een geheel betegelde toiletruimte aanwezig met wandcloset en fonteintje en een meterkast.

WOONKAMER
De volgende ruimte die je betreedt is de woonkamer. De woonkamer is lekker licht door de grote ramen aan de zijkant en door de erker die volledig uit ramen bestaat. Alle ramen zijn voorzien van een elektrisch te bedienen rolluik. Via een glazen deur heb je toegang tot de tuin. De vloer is voorzien van laminaat dat drempelloos doorloopt naar de open keuken en de wanden bevatten stucwerk.

KEUKEN
De open keuken ligt om een hoekje zodat je niet steeds de keuken inkijkt vanuit de woonkamer. Het keukenblok is opgesteld in een L-vorm en uitgerust met een vierpits keramisch fornuis met afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een kleine vaatwasser. Ook in de keuken zijn twee raampartijen aanwezig met handbediende rolluiken.

VERDIEPING:
De met vloerbedekking beklede trap in de ontvangsthal leidt naar de verdieping.

SLAAPKAMERS
Twee van de drie slaapkamers liggen aan de achterkant van de woning en één slaapkamer bevindt zich aan de voorkant. Alles slaapkamers zijn heerlijk ruim en hebben één of meerdere draaikiepramen. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden bevatten stucwerk.

BADKAMER
De neutrale badkamer is ingericht met een inloopdouche die een inklapbare douchestoel bevat, een wandtoilet, wastafel en een witgoedaansluiting voor een wasmachine. De badkamer bevat een langwerpig draaikiepraam. De wanden in de badkamer zijn geheel betegeld met tegels is een lichte kleur.

ZOLDER:
De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap in een luik boven de overloop. Deze ruimte is geschikt als bergzolder. Tevens bevindt zich hier de Nefit Proline CV ketel uit 2012.

TUIN:
De knusse achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en grotendeels beklinkerd met een paar kleine plantenborders. Hier kun je dus heerlijk buiten zitten zonder veel onderhoud. De tuin is volledig omheind met een houten schutting en bevat een handige fietsenberging met stroom en verlichting. In de tuin zelf is ook verlichting aanwezig.

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over een definitief energielabel B.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is goed. De woning is altijd keurig bijgehouden.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Nefit Proline CV ketel uit 2012. De woning is volledig geïsoleerd middels dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas.

LIGGING:
De woning ligt in het ‘Hof van Horst’ op slechts een paar honderd meter afstand van het centrum van Horst met een diversiteit aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar. Deze kunnen digitaal opgevraagd worden.