Voerleberg 14 VEULEN

Omschrijving

Dit prachtige woonhuis is gelegen in Veulen en in 2007 gebouwd. Deze woning is landelijk gelegen en zit vol met karakter. De woning is levensloopbestendig, heeft momenteel vier slaapkamers, twee badkamers en is volledig van een kelder voorzien. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. In de dubbele garage is voldoende ruimte voor het uitoefenen van een hobby, stallen van een camper of caravan of het parkeren van zeker twee auto’s. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard! Laat jij je verrassen door alle ruimte die deze woning te bieden heeft?

Dit prachtige woonhuis is gelegen in Veulen en in 2007 gebouwd. Deze woning is landelijk gelegen en zit vol met karakter. De woning is levensloopbestendig, heeft momenteel vier slaapkamers, twee badkamers en is volledig van een kelder voorzien. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. In de dubbele garage is voldoende ruimte voor het uitoefenen van een hobby, stallen van een camper of caravan of het parkeren van zeker twee auto’s. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard! Laat jij je verrassen door alle ruimte die deze woning te bieden heeft?

ALGEMEEN:
Deze riante woning heeft alles wat je zoekt. Zo zijn de mogelijkheden oneindig. Meerdere slaapkamers nodig? Geen probleem, aan ruimte geen gebrek! Met de luxe afgewerkte details is deze woning een echt plaatje! Gelegen in het rustige dorpje Veulen zit je omgeven in het groen. Binnen tien autominuten zit je in het centrum van Venray waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Veulen ligt centraal gelegen tussen Venray, Horst en Deurne. De A73 richting Nijmegen en Venlo ligt op tien autominuten rijden.

BEGANE GROND:
ENTREE:
De royale welkomsthal schijnt je tegenmoet! De vloer is voorzien van een granieten, donkere tegelvloer met een open trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst zit de meterkast met glasvezel en krachtstroom die naar de garage gaat. Vanuit de hal is de slaapkamer met ensuite badkamer, de woonkamer en de keuken toegankelijk. In de hal zit het toilet met hangcloset en volledig betegeld.

WOONKAMER:
Via de glas in lood deur schuifdeur bereik je de woonkamer. Voorzien van een visgraatvloer, erker met spotjes en (gas)openhaard die ingebouwd zit in een marmeren schouw. De hoge ramen geven de woning een mooie en lichte uitstraling.

KEUKEN:
De openslaande deuren met glas in lood geven toegang tot de keuken. De visgraatvloer loopt door in de keuken met landelijke uitstraling. Deze is compleet ingedeeld met een Miele 5 pits gasfornuis, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en close-in-boiler. De keukenkastjes zijn wit met een aanrechtblad van graniet en geven voldoende opbergruimte voor kookmaterialen en voorraad. In de keuken zitten spotjes verwerkt en de ramen zijn af te sluiten met elektrische rolluiken. Deze keuken is uitermate geschikt voor het koken van heerlijke gerechten met uitzicht op eigen tuin. Zie jij jezelf hier al staan koken?

SLAAPKAMER:
Op de benedenverdieping, toegankelijk vanuit de hal, ligt de eerste slaapkamer. Deze is voorzien van een rode vloer met vloerbedekking. Hier past een ruim tweepersoons bed in met een grote kast. De ramen zijn met draaikiep functie.

BADKAMER:
Vanuit de slaapkamer kom je in de ensuite badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. De badkamer is geheel betegeld met taupe kleurige tegels op de vloer en beige tegels aan de wand.

BIJKEUKEN:
Achter de keuken ligt de bijkeuken die de toegang tot de tuin geeft. Hier liggen zwarte tegels en is er een extra wasbak gemaakt.

SERRE:
De serre grenst aan de keuken. Vanuit de schuifpui is de serre toegankelijk. Deze is voorzien van een laminaatvloer, schuifdeuren naar de tuin toe en spotjes in het dak. Kom tot rust op een heerlijke zomeravond in deze serre die bijna geheel voorzien is van glazen wanden.

VERDIEPING:
Via de eiken houten trap kom je op de eerste verdieping terecht. Deze telt drie slaapkamers waarvan er gemakkelijk vier te realiseren zijn. Er is een extra wasruimte en een badkamer aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een zeilvloer met houtlook.

SLAAPKAMER 1:
De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Hier is voldoende plek voor een tweepersoons bed. De ramen zijn met draaikiepfunctie en er is een inbouwkast trappenkast aanwezig die onder de trap van de zolder gelegen is.

SLAAPKAMER 2:
De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en dient momenteel als walk in closet. Hier is één raam aanwezig.

SLAAPKAMER 3:
De derde slaapkamer is de grootste slaapkamer en hier is ruim voldoende voor een riant tweepersoons bed, een extra zithoek en een royale kledingkast. Van deze slaapkamer zijn gemakkelijk twee kamers te realiseren.

WASRUIMTE:
In de wasruimte is voldoende plek voor een strijkplank, wasmachine en droger en een wasrekje. De wasruimte is betegeld en voorzien van een dakkapel met dubbele ramen.

BADKAMER:
De badkamer op de eerste verdieping heeft dezelfde stijl als de badkamer op de begane grond. Zo is er een inloopdouche aanwezig, een ligbad, hangcloset en een wasbak. De royale raampartij laat veel licht binnen en is gemakkelijk dicht te maken met lamellen. Er zitten spotjes in de dakkapel verwerkt wat het een extra luxe uitstraling geeft.

ZOLDER:
De zolder is toegankelijk via een vaste trap. De zolder is voorzien van vloerbedekking. Er zijn twee warmte terugwin apparaten en een CV Renovent ketel uit 2007. Er zitten twee ramen die open te zetten zijn middels draaikiep functie. Er is voldoende ruimte voor het opslaan van extra spullen.

KELDER:
Via de vaste trap kom je in de riante kelder terecht. De gehele woning is voorzien van een kelder. Deze is ingedeeld in vier ruimtes waarvan er drie af te sluiten zijn met een deur. In alle ruimtes zitten ramen voor daglicht. In de ruimte aan de linkerzijde van de woning is een extra groot raam gevestigd met een koepel waarbij er tijdens de verhuizing gemakkelijk grote meubelstukken naar binnen gedragen kunnen worden. Deze koepel is eenvoudig te verwijderen en weer terug te plaatsen. Er hangen radiatoren in de kelder om het toch lekker warm te hebben. Deze kelder kan dienen voor meerdere doeleinden. Zo is hier eenvoudig een praktijkruimte te realiseren, een kantoor of als extra opslag.

GARAGE:
Wanneer je de oprit op komt rijden kun je de garage niet missen. Er zit een brede deur in die elektrisch te bedienen is. De gehele garage is voorzien van ramen met draaikiepfunctie, vloerverwarming, elektriciteit en water. De garage is geïsoleerd. In deze garage is er plek voor minimaal twee auto’s. Zo kan er ook een caravan of camper geplaatst worden.

TUIN:
De achtertuin is omheind. Er staat een blauw tuinhuisje in die als opslag kan dienen voor het tuingereedschap. Het terras is betegeld en achter het terras ligt gras. De tuin is toegankelijk via een poort die uitkomt op de oprit.

Wil je graag meer ruimte voor het houden van dieren? De twee achterliggende percelen van totaal ruim 7500 m2 zijn ook beschikbaar voor verkoop. Dit betreft twee omheinde weilanden met een opslaghuisje in het midden. Wil je hier meer over weten? Vraag gerust naar de mogelijkheden.

AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
Aanvaarding: in overleg
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over een definitief energielabel A.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De woning is keurig onderhouden en ziet er netjes uit.

VERWARMING & ISOLATIE:
De gehele woning is geïsoleerd met de bouwnormen van 2007. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een Renovent cv-ketel uit 2007. Er zijn twee warmte terugwin systemen. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.

LIGGING:
De woning ligt in Veulen met veel groenvoorzieningen. Binnen 10 autominuten bereik je het centrum van Venray met alle voorzieningen.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar die via de makelaar op te vragen zijn.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Peel en Maas / Horst ad Maas

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
3 november 2020
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
334 m²
Externe bergruimte
96 m²
Inhoud
1.166 m³
Perceel
679 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
gashaard, warmte terugwininstallatie, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Renovent
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Venray
Sectie
O
Perceel
802
Oppervlakte
670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Venray
Sectie
O
Perceel
836
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
zijtuin, voortuin, achtertuin

Garage

Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken