Veldhuizenseweg 3 BABBERICH

Omschrijving

Deze mooie, vrijstaande villa aan de Veldhuizenseweg in Babberich is compleet gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Het huis is gebouwd in 1881 en herbouwd in 1998. Afgelopen halfjaar is de gehele woning afgewerkt met hoogwaardige materialen. De keurige staat en de woonoppervlakte van 260 m2 bieden eindeloze mogelijkheden. De vrijstaande villa bevindt zich in het buitengebied van het dorp, middenin de mooie natuur. De Kiebitzsee net over de Duitse grens is op loopafstand en het centrum is ongeveer 5 minuutjes fietsen. Binnen 2 minuten rijd je via de A12 verder Nederland in of race je via de A 3 naar onze Oosterburen.

Babberich is een klein dorp aan de rand van Zevenaar. Het dorp heeft ongeveer 2.300 inwoners en maakt het een warme thuisbasis. Tegenwoordig is het een favoriet plekje van veel toeristen die het dorp het hele jaar door weten te vinden. Zo gek vinden wij dat overigens niet, met zoveel mooie natuur en karakteristieke panden! Heerlijk wandelen in het Babberichse bos of een avondje lekker eten bij een van de gezellige restaurantjes, voor vermaak hoef je nooit ver. Het dorp heeft tevens een plaatselijke voetbalclub en een buurthuis (Kulturhus Babberich).

De vrijstaande villa bevindt zich in het buitengebied van het dorp, middenin de mooie natuur. De Kiebitzsee net over de Duitse grens is op loopafstand en het centrum is ongeveer 5 minuutjes fietsen. Binnen 2 minuten rijd je via de A12 verder Nederland in of race je via de A 3 naar onze Oosterburen.

ENTREE
De vrijstaande villa ligt er strak bij. Het vrije uitzicht en de landelijke ligging vallen direct op. De tuin is onlangs aangelegd en door de brede toegangspoort kom je op het terrein. Je komt het huis binnen via de nette entree waar je oog valt op de warme, plavuizen vloer. In de hal vind je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Maar we stellen je geduld nog even op de proef, we gaan namelijk eerst naar de woonkamer…

WOONKAMER
Hier word je verliefd op het huis. De vele ramen en wit gestucte muren zorgen voor een grote en open ruimte. Een hardhouten Jatoba vloer (Braziliaans hardhout) geeft de woonkamer een warm gevoel. De ruime opzet zorgt voor eindeloze mogelijkheden om hier een echt thuis van te maken. Met twee gezellige nisjes kun je meerdere zithoeken creëren en zit je elkaar nooit in de weg.

In de woonkamer zorgen twee grote tuindeuren ervoor dat jij binnen no-time in de prachtige tuin staat. Ook heerlijk om deze in de zomer of het voorjaar lekker open te hebben staan, terwijl je binnen geniet van de lichtinval.

KEUKEN
Wanneer je vanuit de woonkamer naar links loopt kom je in de moderne keuken (2019). Deze keuken heeft schitterende keukenkastjes die zijn afgewerkt met een aanrechtblad van zwart composiet. De U-vorm en de open opzet zorgen voor een praktische ruimte waarin je heerlijke gerechten kunt klaarmaken. Dit kan op de 5-pits inductiekookplaat of in de combimagnetron of stoomoven. Allemaal van het merk Siemens. Aan luxe dus geen gebrek!

WOONKAMER TWEE
Eventjes terug naar de ruime woonkamer, vanwaar je ook door kunt lopen naar nóg een woonkamer. Of speelkamer. Of hobbyruimte. Of fitness. Het is maar net wat jij ervan wil maken! De kamer ligt vast aan de ‘master-woonkamer’ en is verbonden door twee lichte, openslaande deuren. Vanaf deze ruimte kun je ook met de trap naar boven. Je zou bijna zeggen dat je hier met meerdere mensen kunt wonen en elkaar dagenlang niet hoeft te zien… Maar dat is niet echt gezellig natuurlijk 😉

KANTOOR
Vanaf de tweede woonkamer loop je door naar het kantoor. Deze heeft vanaf buiten een eigen entree en is daardoor perfect te gebruiken als zelfstandige ruimte. Een ander beroep waarvoor een praktijk misschien gepaster is dan een kantoor? Dan is ook dat mogelijk! Wat dacht je van een beautysalon of een zorgpraktijk? Het is maar net hoe creatief je wil zijn.

GARAGE
Alsof het nooit ophoudt bevindt zich achter het kantoor nóg een kamer. Deze wordt op dit moment gebruikt als garage en is geschikt voor een auto. Maar ook de hobbyist kan hier een mooie ruimte maken voor klusgereedschap en dergelijke.

TUIN
Vanuit vrijwel elke ruimte op de begane grond sta je zo in de tuin. Deze heeft een groot terras, maar met nog voldoende mogelijkheden om je groene vingers de vrije loop te laten. De tuin ligt geheel rondom de woning en heeft een oppervlakte van bijna 3.500 m2! Denk eens aan een schitterende veranda, een jacuzzi of misschien zelfs wel een groot dierenverblijf. Worden jullie al net zo enthousiast als wij?!

EERSTE VERDIEPING
Als je weer terug naar binnen loopt en via een van de trappen omhoog gaat, kom je op de eerste verdieping. Hier vind je maar liefst vier (slaap)kamers, meerdere inbouwkasten en een moderne badkamer.

SLAAPKAMER 1 (MASTER BEDROOM)
De master bedroom bevindt zich aan de zijkant van het huis. Door twee grote ramen is de kamer erg licht en groot. Er is een televisieaansluiting en een inbouwkast voor al je spullen. Mocht dat nog niet voldoende zijn dan is er zelfs een walk-in-closet!

SLAAPKAMER 2
De tweede slaapkamer biedt vrijwel evenveel ruimte als de masterbedroom en is gelegen aan de voorkant van het huis. Indien de slaapkamer maar door één persoon bewoond wordt, blijft er extra ruimte over voor bijvoorbeeld een bureau of een kast.

SLAAPKAMER 3
De derde (slaap)kamer wordt op dit moment als zitruimte gebruikt. Maar hier is prima een andere invulling aan te geven. De kamer is diep, heeft maar liefst 3 ramen en bevindt zich aan de achterkant van de woning.

SLAAPKAMER 4
De laatste kamer heeft tevens een grote raampartij, maar is wel iets kleiner. Het is een knusse plek waar je wellicht een speelkamer van kunt maken, een biljartruimte of gewoon heel veel spullen in kwijt kunt.

BADKAMER
Alsof de ruimte op de eerste verdieping nooit ophoudt, bevindt zich ook hier nog de badkamer. De nieuwe badkamer is in 2018 ingericht en van alle moderne gemakken voorzien. Een heerlijke regendouche, een dubbele wastafel… Ook is er een toilet aanwezig. Wel zo handig als je er ’s nachts een keer uit moet!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Graafschap Midden

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1881

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
259 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Inhoud
1.025 m³
Perceel
3.780 m²

Indeling

Aantal kamers
10 kamers
Aantal slaapkamers
5 slaapkamers

Energie

Energielabel
D
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Oud-Zevenaar
Sectie
D
Perceel
1.363
Oppervlakte
3.780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
4
Bekijk alle kenmerken
Veldhuizenseweg 3 BABBERICH