Sint Martinusstraat 27 BEEK

Omschrijving

Een gemoderniseerde tweekapper volledig voorzien van kunststof kozijnen in het hart van het gezellige dorpje Beek. Wie wil daar nou niet wonen?! De starterswoning ligt nabij winkels en natuur in een kindvriendelijke buurt. Er zijn 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De tuin is een waar paradijs met een ruime overkapping met strakke, glazen schuifwanden. Oja, de auto parkeer je ook naast de deur, want de woning heeft zelfs een carport!

LET OP! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs.
Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus
in overweging genomen. De VANAF prijs is €220.000,- kosten koper.

ALGEMEEN
Beek ligt in de gemeente Montferland, aan de rand van schitterende natuurgebieden. Het is een klein dorpje met circa 2.500 inwoners en daardoor lekker ‘gemuudelijk’. Er is dan ook een rijk verenigingsleven met een voetbalclub, schutterij, harmonie en turnvereniging. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop in het centrum. Mocht je op zoek zijn naar andere faciliteiten, dan ben je binnen no-time in ’s-Heerenberg of Doetinchem.

ENTREE
Deze 2-onder-1-kapwoning is gelegen aan één van de leukste straten van het dorp. Onder andere de supermarkt, huisarts en basisschool zijn op loopafstand. Dat is het voordeel van wonen in een kleine gemeenschap!

Wanneer we aan komen rijden, valt direct op dat dit huis goed gemoderniseerd is. Een grote pré die direct de aandacht trekt: de overkapping boven de oprit. Zo staat je auto altijd veilig en dicht bij huis! We lopen via de voordeur naar binnen en komen uit in de hal. Vanaf hier heb je toegang tot de eet- en woonkamer, keuken en bijkeuken met witgoedaansluiting. We lopen door naar de eetkamer.

EETKAMER
Hier komen we binnen door een schitterende deur met glas in lood elementen. De ruime eetkamer is erg licht en biedt plek aan zeker 6 personen. Kies voor een smalle of ronde eettafel en creëer een plek waar je urenlang met vrienden of familie kunt tafelen!

WOONKAMER
De doorzon woonkamer grenst rechtstreeks aan de eetkamer. Door het lage wandje ontstaat een ruimtelijk, open geheel. Er ligt een schitterende houten vloer en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Het moderne groene kleurtje is helemaal hip. Maar door de hoge kwaliteit afwerking, zit hier ook binnen no-time jouw eigen, favoriete kleur op de muren.
Er is ruimte voor een grote zithoek. De huidige bewoners kozen dan ook voor een grote hoekbank waar je heerlijk kunt ‘loungen’. Toch meer fan van een rechte bank en een aantal stoelen? Er zijn mogelijkheden genoeg om deze kamer efficiënt en ruimtelijk in te richten!

KEUKEN
Terug via de hal lopen we door naar de keuken. De U-vormige woonkeuken is van alle gemakken voorzien. Zo vind je er een inductieplaat met 4 kookzones, ingebouwde koelkast, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en stoomoven. Het is dus niet moeilijk om de lekkerste gerechten op tafel te zetten 😉

Ook het uiterlijk van de keuken is passend in de moderne tweekapper. Er zitten twee grote ramen en er ligt een keurige vinylvloer. De wanden passen met hun lichte kleur zeer goed bij de witte keukenkastjes. Het donkere, granieten aanrechtblad maakt de keuken af.

BIJKEUKEN/WASRUIMTE
Na de keuken, nemen we een kijkje in de bijkeuken. Hier ligt een nette PVC-vloer en zijn eindeloze, extra opbergmogelijkheden. Ook vind je hier de witgoedaansluitingen.

TOILET
Het toilet is toegankelijk vanuit de bijkeuken. Er is een wandcloset, een fonteintje en een raam met hor, waardoor de ruimte geventileerd kan worden.

TUIN
Via de bijkeuken hebben we toegang tot de tuin. Deze is geheel omheind en gelegen op het zuidwesten. Ja, ja, dat lees je goed: veel zon! Er zijn meerdere plekken in te richten, waardoor je hier urenlang kunt genieten.

SCHUUR
Helemaal achterin de tuin, vind je een ruime schuur. Hier kan je al jouw tuinspullen opbergen. En wat extra bergruimte is sowieso nooit mis. Wat dacht je van de fietsen? Of het heerlijke grote zwembad dat ’s zomers staat te pronken?

LOUNGE RUIMTE
En dan lopen we door naar weer zo’n pareltje van deze woning. De lounge ruimte met tv aansluiting. Deze is aangebouwd aan de schuur en gaat jouw zomers nóg langer maken dan ze tegenwoordig al duren 😉 Je kunt hier heerlijk zitten en door de glazen schuifwanden zelfs de warmte binnenhouden. En door de diverse lichtpunten in deze ruimte, kun je hier zitten tot de zon weer opkomt.

EERSTE VERDIEPING
We lopen weer terug naar binnen en gaan naar de eerste verdieping. Hier vind je 3 slaapkamers, een badkamer én een balkon… Overal ligt eenzelfde laminaatvloer met een wit/bruine houtlook. Dit zorgt voor eenheid.

MASTER BEDROOM (SLAAPKAMER 1)
De master bedroom bevindt zich aan de voorkant van het huis. Er zijn drie grote ramen met horren, waardoor je fijn van je af kunt kijken. Tenzij je slaapt en je jouw ogen dicht hebt natuurlijk 😉 En dat slapen, dat doe je zelfs in de zomer als een roosje. Deze slaapkamer heeft namelijk een airco! Wie wil dat nou niet?!

SLAAPKAMER 2
De tweede slaapkamer is ook voorzien van een airco en zit aan de achterkant van de tweekapper. Deze heeft één raam en er is een inbouwkast. Ideaal voor het opruimen van nog wat extra spullen. De overige ruimte kun je goed vullen met een eenpersoonsbed. Of je maakt van de kamer een werkkamer, hobbykamer, kleedkamer…

De mogelijkheden zijn eindeloos. Een groot pluspunt van deze kamer is het aangrenzende balkon! Dus wat je ook met de ruimte doet, je bent slechts een paar stappen verwijderd van een frisse neus en een heerlijk uitzicht over de mooie tuin.

SLAAPKAMER 3
De laatste slaapkamer op de eerste verdieping is wederom met airco en zit weer aan de voorkant. Merk je het al? We gaan kriskras door het huis heen… Deze slaapkamer heeft twee ramen met horren en is ondanks het compacte formaat daardoor toch lekker licht. Er kan prima nog een extra slaapplek gerealiseerd worden. Of misschien wordt dit wel een toekomstige babykamer!

BADKAMER
Van een volledig gemoderniseerde tweekapper, mag je niet anders verwachten dan dat ook de badkamer van alle gemakken is voorzien. Je vindt er een inloopdouche en een enkele wastafel. Maar ook een toilet, zodat je ’s nachts niet naar beneden hoeft. Pluspunten: mechanische ventilatie én vloerverwarming. Dat is dan weer lekker in de winter!

ZOLDER
Met een vlizotrap kun je de zolder van het huis bereiken. Hier bevindt zich de CV-ketel. Verder biedt het een hoop extra bergruimte.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
20 augustus 2020
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1964

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
104 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
28 m²
Inhoud
400 m³
Perceel
257 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers

Energie

Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
`s-Heerenberg
Sectie
D
Perceel
2.208
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, aan rustige weg
Tuin
voortuin, achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Sint Martinusstraat 27 BEEK