Rabouw 38 HELDEN

Omschrijving

Deze keurig afgewerkte eengezinswoning is gelegen in een rustige woonwijk in Helden. De gehele woning is van binnen vier jaar geleden gerenoveerd en heeft een luxe upgrade gekregen. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming met een grote grijze tegel. De luxe keuken is modern ingericht met alle gemakken voorzien. De bovenverdieping telt drie slaapkamers en op de zolder met vaste trap is een vierde slaapkamer te realiseren.

Deze keurig afgewerkte eengezinswoning is gelegen in een rustige woonwijk in Helden. De gehele woning is van binnen vier jaar geleden gerenoveerd en heeft een luxe upgrade gekregen. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming met een grote grijze tegel. De luxe keuken is modern ingericht met alle gemakken voorzien. De bovenverdieping telt drie slaapkamers en op de zolder met vaste trap is een vierde slaapkamer te realiseren.

ALGEMEEN:
In deze rustige straat ligt deze instapklare woning in Helden. Er zijn voldoende parkeerplekken voor de woning en een eigen achterom om in de tuin te komen. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Helden en op fietsafstand van Panningen waar vele winkels gelegen zijn. De basisschool ligt op loopafstand. Helden is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar vanuit alle richtingen doordat de provinciale weg N275 direct aansluit op de autowegen A73 en A67.

BEGANE GROND:
ENTREE:
Via de voordeur bereik je de hal met lichtgrijze tegels. In de hal begint de vloerverwarming die doorloopt naar de woonkamer en keuken. Aan de rechterzijde zit het toilet met op de vloer zwarte tegels en witte tegels tegen de wand. Er is een staand closet met wasbakje aanwezig. Op het toilet zit mechanische ventilatie. In de hal zit de meterkast die voorzien is van glasvezel en een extra kast voor opbergruimte en de verdeler voor de vloerverwarming.

WOONKAMER:
De grijze tegels lopen door in de woonkamer. Het licht schijnt je tegenmoet door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning. Onder de trap zit een trappenkast waar nog spullen in opgeslagen kunnen worden of een extra vriezer geplaatst kan worden.

KEUKEN:
De open, luxe keuken is vier jaar geleden gerenoveerd. Het blad is wit met zwarte keukenkastjes. Er is een Boretti 4 pits gasfornuis die naast elkaar gelegen zijn zodat er altijd voldoende plek is voor grotere pannen, een afzuigkap en een cooker om direct warm water te krijgen. Daarnaast zit er een vaatwasser, ingebouwde koelkast en oven in. In de keuken zit een raam met draaikiep functie. Van alle gemakken voorzien dus!

VERDIEPING:
Via de zwarte trap kom je op de eerste verdieping die volledig is voorzien van een laminaatvloer die 4 jaar geleden is gelegd. De verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer.

SLAAPKAMERS:
De kleinste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geschikt voor een kinderkamer of als kantoorruimte. Er zit een raam in met draaikiep functie. De master bedroom heeft voldoende ruimte voor een grote kledingkast, groot bed en zelfs nog een extra kastje. Deze heeft een ruime raampartij met draaikiepraam. De derde slaapkamer is ook geschikt voor een twee persoons bed en is voorzien van een hoge raampartij met draaikiep raam.

BADKAMER:
De badkamer is voorzien van zwarte tegels op de vloer en witte tegels aan de wand. Er zitten 2 wasbakken in, een staand closet en een douche met douchebak. Daarnaast is er mechanische ventilatie en een raam die op draaikiep te zetten is.

ZOLDER:
Kom je nog steeds ruimte tekort? Dan kun je van deze zolder een functionele ruimte maken. Zo kun je deze zolder ombouwen tot een slaapkamer, kantoorruimte of als extra bergruimte. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting en de cv-ketel uit 2008. Aan de zijkant zijn schotten gemaakt om de spullen netjes in op te bergen. De gehele zolder is voorzien van een laminaatvloer.

TUIN:
De knusse maar mooie tuin, gerenoveerd in 2016, is gelegen op het oosten waarbij je de ochtendzon in de tuin hebt. Via de zijkant van de woning is de tuin toegankelijk middels een poort en schutting die gemaakt is van schaaldelen. Het terras is voorzien van grote tegels en een zonnescherm. Aan de zijkant van de tuin zitten plantenborders met spotjes, leilinde en trompetboom. Achter in de tuin is een stukje gras, extra zithoek en een tuinhuis waar een extra keukenblok in gemaakt is. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen, een extra diepvries en voor het tuingereedschap. Het tuinhuis is voorzien van elektriciteit.

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over een definitief energielabel A.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is keurig onderhouden en 4 jaar geleden gerenoveerd.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een CV ketel uit 2008. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is geïsoleerd volgens de normen van bouwjaar 2008. In 2016 is er vloerverwarming in de woning geplaatst.

LIGGING:
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Helden en op fietsafstand van Panningen met alle voorzieningen.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn momenteel geen bouwtekeningen beschikbaar.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Peel en Maas / Horst ad Maas

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
28 oktober 2020
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Hoekwoning
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
111 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
410 m³
Perceel
126 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Energielabel
A
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2008

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Helden
Sectie
V
Perceel
946
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
voortuin, achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken