Verkocht

Raadhuisstraat 178 PANNINGEN

Omschrijving

Zoek je een leuke en verrassend ruime kluswoning? Op loopafstand van het centrum van Panningen ligt deze vrijstaande woning. Doordat er geen directe overburen zijn heb je vanuit de woonkamer vrij uitzicht en lekker veel privacy. De woonkamer is heerlijk licht door het grote raam aan de voorkant en de glazen pui aan de tuinkant. De keuken vind je in een aparte ruimte met daarachter nog een handige bijkeuken. Op de verdieping liggen maar liefst vier slaapkamers en een nette, moderne badkamer met inloopdouche. De zonnige tuin heeft twee terrassen zodat je altijd kunt kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw!

ALGEMEEN:
Deze woning ligt in een rustige woonwijk met twee basisscholen, een middelbare school en diverse speeltuintjes op loopafstand. Ook het centrum van Panningen en Helden bevinden zich in de nabije omgeving. Aan de doorgaande weg die langs de wijk loopt liggen diverse bushaltes en de snelwegen A67 en A73 liggen op ongeveer tien autominuten afstand.

BEGANE GROND:
ENTREE
Via de oprit met carport kom je bij de voordeur die uitkomt in de hal. In deze hal bevindt zich de meterkast, een toiletruimte en een garderobe met daarachter een handige berging. Via twee deuren heb je toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
De woonkamer is verrassend ruim en door het grote raam aan de voorkant, het zijraam en de glazen pui aan de achterkant komt er lekker veel licht naar binnen. Het voorste raam is aan de buitenkant voorzien van een handbediend zonnescherm en het zijraam heeft een rolluik. De open haard met voorzetscherm zorgt voor een extra bron van warmte en gezelligheid op de koude winterdagen. De woonkamer heeft een L-vorm waardoor je meer dan genoeg ruimte hebt voor een zithoek én een eethoek. Onder de trap is een handige provisiekast beschikbaar.

KEUKEN
De keuken ligt in een aparte ruimte en heeft een vast raam dat uitkijkt over de achtertuin. In de keuken is een losstaand vierpits gasfornuis aanwezig en een oven. In de keukenkastjes vind je genoeg bergruimte voor het keukengerei. Achter de keuken ligt een handige bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en daarnaast is er voldoende ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer. Via de bijkeuken heb je toegang tot de oprit met carport.

VERDIEPING:
Op de verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers beschikbaar en een badkamer.

SLAAPKAMERS
De achterste twee slaapkamers hebben allebei een flinke raampartij met drie draaikiepvensters en een rolluik. De voorste twee slaapkamers zijn beide voorzien van een zijraam en de slaapkamer aan de voorkant heeft nog een smal verticaal raam dat voor extra lichtinval zorgt. In deze slaapkamer is ook een inbouwkast aanwezig.

BADKAMER
De nette en moderne badkamer bevindt zich tussen de twee achterste slaapkamers. In de badkamer heb je de beschikking over een inloopdouche met glazen schuifdeur, een wandcloset, wastafel met meubel en een designradiator. De vloer is voorzien van donkere tegels en de wanden bevatten witte wandtegels. Een mechanische ventilatie zorgt voor de ontluchting.

TUIN:
Deze fijne achtertuin heeft twee terrassen zodat je altijd kunt kiezen of je in de zon wilt zitten of liever in de schaduw. Het terras direct achter de woning is bovendien overdekt te maken met een handbediend zonnescherm. De tuin is aangelegd met een gazon en diverse borders met volwassen beplanting. In de stenen berging kun je fietsen stallen en het tuingereedschap opbergen. Er is een vrije achterom aanwezig aan de zijkant van de woning en de tuin is volledig omheind en daardoor veilig voor kinderen en eventuele huisdieren. Er is verlichting aanwezig en een buitenkraan.

OVERIGE INFORMATIE:

AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt nog niet over een definitief energielabel.
Er wordt voorafgaand aan overdracht een definitief energielabel geleverd.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is redelijk. Er zijn al diverse kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met dubbel glas (raam begane grond, grote ramen twee slaapkamers, smalle raam slaapkamer). De badkamer is modern en in nette staat. De woning dient verder volledig gemoderniseerd te worden.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Nefit CV ketel. De woning is bijna volledig voorzien van dubbel glas, alleen de zijramen van twee slaapkamers hebben enkel glas. De woning is vanuit de bouw geïsoleerd volgens de toen geldende norm.

LIGGING:
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Panningen in de directe nabijheid van twee basisscholen en een middelbare school.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen beschikbaar.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Peel en Maas / Horst aan de Maas

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Geschakelde woning
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
127 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
445 m³
Perceel
315 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Helden
Sectie
G
Perceel
2.241
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht
Tuin
zijtuin, voortuin, achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Raadhuisstraat 178 PANNINGEN