Pastpaedje 30 MEIJEL

Omschrijving

Dit huis valt meteen op als u de straat inrijdt! Het heeft namelijk een grote erker die direct in het oog springt en waardoor de woonkamer niet alleen een stuk ruimer is maar door de vijf grote ramen ook een stuk lichter. De benedenverdieping van deze woning is uitgebouwd en bevat in deze uitbouw een keuken, bijkeuken en computerruimte. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een badkamer met douche. De keurig onderhouden tuin ligt op het zuiden waardoor er de hele dag zon aanwezig is. De woning heeft ook nog een ruime garage met oprit en ligt in het centrum van Meijel met alle voorzieningen op loopafstand.

OBJECT OMSCHRIJVING:
Dit huis valt meteen op als u de straat inrijdt! Het heeft namelijk een grote erker die direct in het oog springt en waardoor de woonkamer niet alleen een stuk ruimer is maar door de vijf grote ramen ook een stuk lichter. De benedenverdieping van deze woning is uitgebouwd en bevat in deze uitbouw een keuken, bijkeuken en computerruimte. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een badkamer met douche. De keurig onderhouden tuin ligt op het zuiden waardoor er de hele dag zon aanwezig is. De woning heeft ook nog een ruime garage met oprit en ligt in het centrum van Meijel met alle voorzieningen op loopafstand.

ALGEMEEN:
Deze half vrijstaande woning is gemoderniseerd en altijd keurig bijgehouden waardoor de staat van onderhoud goed is. Door de grote erker aan de voorzijde van de woning is de woonkamer beduidend ruimer en lichter. De keuken is naar de aanbouw verplaatst en hier bevindt zich tevens een handige bijkeuken en een computerruimte. De keurig aangelegde en zonnige tuin op het zuiden heeft een overdekt terras waar het al vroeg in het jaar goed vertoeven is vanwege de screendoeken met raamzeil. In de ruime garage met elektrisch te bedienen sectionaalpoort kan een auto binnen geplaatst worden en op de lange oprit is ook nog eens plaats voor twee auto’s. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. De woning ligt in het centrum van Meijel tegenover een parkje en een jeu de boules baan. Alle voorzieningen in het dorp zijn op loopafstand.

BEGANE GROND:
ENTREE:
Binnenkomst via de voordeur door de onderhoudsvrije voortuin. In de ontvangsthal bevindt zich de meterkast, een geheel betegelde toiletruimte (compleet vernieuwd in oktober 2017) en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige provisieruimte aanwezig. De vloer in de hal is voorzien van licht eikenkleurig laminaat en de wanden bevatten deels houten lambrisering en deels grove granol.

WOONKAMER
Via een deur is de ruime L-vormige woonkamer te bereiken. In deze woonkamer bevindt zich een prachtige erker met vijf grote ramen waardoor de woonkamer niet alleen een stuk groter is maar ook een stuk lichter. De elektrische haard, de nieuwe laminaatvloer en het glas in lood raam aan de zijkant van de woning geven de woonkamer sfeer. De wanden van de gehele kamer zijn glad gestuukt. Er is één televisieaansluiting aanwezig en ook de aansluiting van het glasvezelinternet ligt in de woonkamer.

KEUKEN
De keuken bevindt zich in de aanbouw van de woning. Het eenvoudige maar nette keukenblok bestaat uit lichte keukenkastjes en een kunststof aanrechtblad. De achterwand bevat lichte tegels. Er is een vierpits inbouw gasstel aanwezig met afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser en een koelkast uit 2017. De vloer is voorzien van tegels en aan de opritzijde is een groot raam en een deur met raam aanwezig.

BIJKEUKEN
In de bijkeuken bevindt zich een tweede keukenblok met wasbak, de witgoedaansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger en een nieuwe HR combiketen uit 2018. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden bevatten wit stucwerk.

COMPUTERRUIMTE
De ruimte die van de keuken naar het overdekte terras in de tuin leidt is momenteel in gebruik als computerruimte maar dit zou bijvoorbeeld ook een fijne speelruimte voor de kinderen kunnen zijn. De vloer is voorzien van laminaat met een houtlook en de wanden bevatten houten lambrisering.

VERDIEPING:
De met vloerbedekking beklede trap is de opgang naar de eerste verdieping. De overloop is voorzien van laminaat en geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

SLAAPKAMER 1
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft twee draairamen met rolluiken. De vloer is overal voorzien van laminaat.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en heeft ook twee draairamen die voorzien zijn van rolluiken. Op deze slaapkamer is een televisieaansluiting aanwezig.

SLAAPKAMER 3
De derde slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning en heeft de beschikking over één draairaam met rolluik. Op deze slaapkamer is de vloer voorzien van laminaat.

BADKAMER
De kleine maar neutraal ingerichte badkamer heeft de beschikking over een douche, een enkele wastafel met meubel en een radiator. Er is een glas in lood raam aanwezig met rolluik. De badkamer is geheel betegeld met lichte wandtegels en de vloer bevat kleine witte tegeltjes.

ZOLDER:
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap met luik boven de overloop. De zolder is op stahoogte en bestaat uit twee ruimtes die veel bergruimte bieden. Er is een klein dakraam aanwezig.

Bijzonderheden werkzaamheden afgelopen 3 jaar:

• Toilet compleet vernieuwd (oktober 2017)
• Plafonds slaapkamers, gang en bijkeuken gipsplaat (oktober 2017)
• Woonkamer gestuukt + ombouw openhaard (oktober 2017)
• Nieuwe laminaatvloer beneden en boven (oktober 2017)
• Behang verwijderd alle kamers boven (oktober 2017)
• Elektriciteit bijkeuken en garage vernieuwd (eind 2017)
• Nieuwe CV ketel + slimme thermostaat (januari 2018)
• Nieuw badkamer meubel (mei 2018)
• Achtertuin compleet vernieuwd (eind 2018)
• Schuurtje aangebouwd achter garage + reparatie platdak (juli 2019)

GARAGE / BERGING:
De garage is te bereiken via de overkapping in de tuin en via een elektrisch te bedienen sectionaalpoort aan de opritzijde van de woning. In de garage is stroom, licht en water aanwezig. De garage is ruim genoeg om een auto binnen te plaatsen. De grote oprit biedt daarnaast ook nog plaats aan twee auto’s.

TUIN:
Compleet vernieuwd in 2018! De keurig onderhouden en netjes aangelegde tuin bevindt zich op het zuiden waardoor er altijd zon aanwezig is! Op het overdekte terras is het al vroeg in het jaar goed vertoeven vanwege de screendoeken met raamzeil. De tuin bevat diverse plantenborders met volwassen beplanting en achter in de tuin is nog een terras aangelegd. De tuin is voorzien van stroom- en lichtaansluitingen. De houten berging achter de garage biedt volop ruimte voor tuingereedschap. De tuin is geheel omheind met een houten schutting.

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken.
Bankgarantie/waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over een definitief energielabel E.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud is goed.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Nefit HR uit 2018. De ramen in de erker aan de voorzijde van de woning en de ramen in de keuken bevatten dubbel glas. De overige ramen in de woning zijn voorzien van enkel glas. Er is geen spouwmuur- of dakisolatie aanwezig maar het dak bevat wel een houten beschot en geen spaanplaat wat in de betreffende bouwperiode gebruikelijk was.

LIGGING:
De woning ligt in het centrum van Meijel tegenover een parkje en een jeu de boules baan. Alle voorzieningen in het dorp zijn op loopafstand.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en heeft een aansluiting op het kabeltelevisienet.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar
(Mochten deze gewenst zijn dan kunnen die als digitaal bestand aan u worden toegestuurd.)

Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Peel en Maas / Horst ad Maas

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1966

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
102 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Inhoud
475 m³
Perceel
285 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers

Energie

Energielabel
E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Meijel
Sectie
E
Perceel
666
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht, aan rustige weg
Tuin
voortuin, achtertuin

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken