Pastoor Woutersstraat 24 MEIJEL

Omschrijving

Deze leuke twee onder één kapwoning ligt in een rustige buurt vlakbij een groot speelveld en speeltuin waardoor dit een ideale gezinswoning is. De woning is netjes onderhouden en doordat de keuken in de aanbouw is geplaatst is de woonkamer heerlijk ruim. In deze kamer heb je een gezellige zithoek waar je in de donkere winteravonden kunt genieten bij een knisperend vuurtje in de houtkachel. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine en ligbad. De knusse achtertuin is geheel betegeld met tegen de werkplaats een plantenborder. Deze uit steen opgebouwde werkplaats is volledig onderkelderd en daardoor verrassend ruim! In de losstaande garage kan eventueel een auto geplaatst worden maar ook op de oprit is hiervoor voldoende ruimte.

OBJECT OMSCHRIJVING:
Deze leuke twee onder één kapwoning ligt in een rustige buurt vlakbij een groot speelveld en speeltuin waardoor dit een ideale gezinswoning is. De woning is netjes onderhouden en doordat de keuken in de aanbouw is geplaatst is de woonkamer heerlijk ruim. In deze kamer heb je een gezellige zithoek waar je in de donkere winteravonden kunt genieten bij een knisperend vuurtje in de houtkachel. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine en ligbad. De knusse achtertuin is geheel betegeld met tegen de werkplaats een plantenborder. Deze uit steen opgebouwde werkplaats is volledig onderkelderd en daardoor verrassend ruim! In de losstaande garage kan eventueel een auto geplaatst worden maar ook op de oprit is hiervoor voldoende ruimte.

ALGEMEEN:
De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Meijel met diverse supermarkten, de basisschool en leuke restaurants en terrasjes. Als je de straat uitloopt kom je bij een groot speelveld met voetbalgoal, skatebaan, een speeltuin en een groenstrook met wandelpad. Het busstation met lijnbussen naar Venlo, Weert, Deurne en Roermond ligt op slechts 5 minuten lopen. Vanuit Meijel is het slechts enkele kilometers fietsen naar natuurgebied De Groote Peel waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Bovendien ligt Meijel erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden. Zowel de oprit van de A2 richting Zuid-Limburg, als de A67 richting Eindhoven en Venlo/Duitsland bevinden zich op nog geen 15 autominuten. 

BEGANE GROND:
ENTREE
Via de nette voortuin bereik je de voordeur die uitkomt in de ontvangsthal. In deze hal bevindt zich de meterkast, een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een handige trapkast en de trap naar de bovenverdieping.

WOONKAMER
Via een deur met glas in lood loop je de woonkamer binnen. De ruime woonkamer heeft een L-vorm en zowel aan de voorkant als achterkant een groot raam met elektrisch te bedienen rolluik. Aan de opritzijde bevindt zich nog een kleiner raam met rolluik. De mooie schouw met authentieke houtkachel is de blikvanger in deze kamer. Stel je eens voor hoe lekker je hier kunt zitten op koude winteravonden bij een knisperend haardvuurtje. De vloer is voorzien van lichte tegels en de wanden zijn netjes gestuct.

KEUKEN
De keuken is afgescheiden van de kamer en bevindt zich in de aanbouw. De keuken is gebouwd in een hoekopstelling en uitgerust met een vierpits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Het aanrechtblad is van graniet. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

VERDIEPING:
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer.

SLAAPKAMERS
Aan de voorkant van de woning ligt een ruime slaapkamer met drie ramen waarvan twee met draaikiepfunctie. Deze raampartij heeft een elektrisch te bedienen rolluik. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn gestuct. In deze slaapkamer is een witgoedaansluiting aanwezig. Aan de achterkant van de woning ligt een gelijkwaardige slaapkamer met ook nog een ruime inbouwkast met schuifdeuren. De derde slaapkamer ligt ook aan de achterkant van de woning en is iets kleiner dan de andere twee maar deze kamer heeft wel een deur naar het dakterras dat uitkijkt over de tuin.

BADKAMER
De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine en een hoekbad. Daarnaast is er een wandtoilet aanwezig, een wastafel met meubel, een designradiator en mechanische ventilatie. De badkamer heeft ook een raam met rolluik. Zowel de vloer als de wanden zijn betegeld met tegels in een neutrale kleur.

ZOLDER:
De zolder is bereikbaar middels een luik met vlizotrap boven de overloop. Op de zolder hangt de CV ketel (Nefit 2001).

GARAGE / BERGING:
De losstaande garage heeft een elektrisch te bedienen sectionaalpoort waardoor er eventueel een auto binnen geplaatst kan worden. In de garage is verlichting en stroom aanwezig. Voor de garage ligt een oprit met voldoende plaats voor meerdere auto’s.

TUIN:
De knusse achtertuin is geheel betegeld en volledig omheind. Tegen de uit steen opgetrokken werkplaats bevindt zich een plantenborder. De werkplaats is volledig onderkelderd en daardoor verrassend ruim! In de werkplaats is verlichting, stroom en een wasbak met koud water aanwezig. Ook de achtertuin is voorzien van tuinverlichting, diverse stopcontacten en een buitenkraan. De tuin is bereikbaar via de keuken en heeft ook een vrije achterom via de oprit.

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt niet over een definitief energielabel.
De woning heeft een voorlopig energielabel D.

Er wordt voorafgaand aan overdracht een definitief energielabel geleverd.
STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is prima. De kozijnen op de begane grond zijn van hardhout en bevatten dubbel glas. De kozijnen op de verdieping zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een CV ketel (Nefit 2001). De spouwmuur en het dak zijn voorzien van isolatie.

LIGGING:
De woning ligt in een rustige wijk op loopafstand van het centrum en met een groot speelveld en speeltuin aan het eind van de straat.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Peel en Maas / Horst ad Maas

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1971

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
102 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
40 m²
Inhoud
433 m³
Perceel
212 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers

Energie

Isolatie
HR-glas, dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Meijel
Sectie
E
Perceel
1.053
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk, aan rustige weg
Tuin
voortuin, achtertuin

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Pastoor Woutersstraat 24 MEIJEL