Verkocht

Leemkuilen 37 MEIJEL

Omschrijving

Deze fijne twee onder 1 kapwoning ligt aan de rand van Meijel waardoor je dus binnen enkele minuten in het buitengebied loopt terwijl het centrum met alle voorzieningen zich ook op korte afstand bevindt. De begane grond heeft een woonkamer met open keuken en daarachter ligt nog een gezellige tuinkamer die uitkijkt op de groene achtertuin met vijver. De verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en douchecabine. De zolder is bereikbaar met een vaste trap waardoor er hier mogelijkheden zijn voor een vierde slaapkamer.

Deze fijne twee onder 1 kapwoning ligt aan de rand van Meijel waardoor je dus binnen enkele minuten in het buitengebied loopt terwijl het centrum met alle voorzieningen zich ook op korte afstand bevindt. De begane grond heeft een woonkamer met open keuken en daarachter ligt nog een gezellige tuinkamer die uitkijkt op de groene achtertuin met vijver. De verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en douchecabine. De zolder is bereikbaar met een vaste trap waardoor er hier mogelijkheden zijn voor een vierde slaapkamer.

ALGEMEEN:
Deze woning ligt op de hoek van de straat waardoor je maar aan één kant directe buren hebt. Aan het eind van de straat ligt een groot speelveld met speeltuin waardoor de woning ideaal is voor een jong gezin. Meijel ligt erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden omdat je binnen vijftien autominuten zowel de A67 als de A2 op kunt rijden.

BEGANE GROND:
ENTREE
De voordeur van de woning ligt onder de carport. Je komt binnen in de ontvangsthal waar zich een betegelde toiletruimte met een staand toilet en fonteintje bevindt en een meterkast met slimme meter. De aansluiting van het glasvezelnetwerk ligt tot bij de woning maar is binnen niet aangesloten.

WOONKAMER
De volgende ruimte is de woonkamer met open keuken. Drie ramen in het zitgedeelte zorgen voor lekker veel lichtinval en een gezellige houtkachel geeft sfeer aan de woonkamer. Ook in het eetgedeelte is een grote raampartij aanwezig die woonkamer en tuinkamer van elkaar scheidt. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming.

KEUKEN
De keuken is opgesteld in een L-vorm en bevat een vierpits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast (2020). De vanillekleurige keukenkastjes en -lades en het donkere granieten aanrechtblad geven de keuken een landelijke uitstraling. Achter de keuken ligt een handige bijkeuken met de witgoedaansluiting voor zowel een wasmachine als droger en daarnaast is er nog voldoende plaats voor een vriezer, extra koelkast of een bergkast. Ook de bijkeuken is voorzien van vloerverwarming.

TUINKAMER
De tuinkamer is een heerlijke lichte ruimte met uitzicht op de achtertuin via een glazen schuifpui. Een lichtkoepel in het plafond zorgt voor nog extra lichtinval. Deze ruimte heeft een grijze laminaatvloer en een gezellige open haard die nog extra sfeer geeft.

VERDIEPING:
Op de verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer. De overloop en twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Voor de derde slaapkamer is nog genoeg laminaat aanwezig.

SLAAPKAMERS
De master bedroom ligt aan de voorkant van de woning en heeft een dakkapel met dubbel raam, dat helemaal opengeklapt kan worden, rolluik en hor. Deze kamer heeft ook een handige inbouwkast met schuifdeuren en een vaste televisieaansluiting. De overige twee slaapkamers zijn ongeveer gelijk qua afmeting en hebben beide twee ramen met rolluiken en hor.

BADKAMER
De ruime badkamer heeft de beschikking over zowel een ligbad als een douchecabine. Daarnaast is er een wastafel aanwezig met meubel, een staand toilet en mechanische ventilatie. De badkamer is uitgevoerd in neutraal wit en geheel betegeld.

ZOLDER:
De zolder is met vaste trap bereikbaar en met enkele eenvoudige aanpassingen zou hier een vierde slaapkamer gemaakt kunnen worden. De zolder wordt momenteel gebruikt als bergzolder en heeft een Velux dakraam. Tevens hangt hier de Intergas CV ketel, een Vaillant geiser en de verdeler van de vloerverwarming.

GARAGE / BERGING:
De garage is te bereiken via de tuin en via de oprit. Aan de opritkant bevindt zich een handbediende kantelpoort zodat er eventueel ook een auto binnen geplaatst kan worden. De garage is voorzien van stroom, verlichting en een wasbak.

TUIN:
De fijne achtertuin heeft twee beklinkerde terrassen die middels een kiezelpaadje met elkaar verbonden zijn. Langs het pad ligt een kleine vijver en aan de andere kant een bloeiende plantenborder. Achterin de tuin ligt een houten tuinhuis dat ideaal is voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubels. Het tuinhuis is voorzien van stroom en verlichting. De tuin is geheel omheind en heeft een vrije achterom aan de zijkant. In de tuin zelf is ook verlichting aanwezig en een buitenkraan.

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt niet over een definitief energielabel.
Er wordt voorafgaand aan overdracht een definitief energielabel geleverd.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is prima. De woning is altijd keurig bijgehouden.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Intergas CV ketel en een Vaillant geiser zorgt voor de warmwatervoorziening. Alle ramen op de begane grond bevatten dubbel glas en de vloer heeft vloerverwarming. De ramen op de verdieping bevatten enkel glas. Het dak en de spouwmuur zijn geïsoleerd tijdens de bouw volgens de toen geldende norm.

LIGGING:
De woning ligt aan de rand van Meijel waardoor je binnen enkele minuten het buitengebied in loopt maar ook op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen. Achterin de straat ligt een grote speeltuin met speelveld.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn momenteel geen bouwtekeningen beschikbaar.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Peel en Maas / Horst ad Maas

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Hoekwoning
Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
130 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
493 m³
Perceel
263 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Energielabel
D
Isolatie
grotendeels dubbelglas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
houtkachel, vloerverwarming geheel, open haard, kolenkachel, c.v.-ketel
Warm water
geiser eigendom, c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
1990
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Meijel
Sectie
E
Perceel
1.977
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk, in centrum, aan rustige weg
Tuin
voortuin, achtertuin

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken