Klootsemastraat 41 DOETINCHEM

Omschrijving

Deze heerlijke, perfect afgewerkt en compleet gemoderniseerde tussenwoning heeft 3 slaapkamers, een ruime badkamer met bad en regendouche én een diepe tuin met veel vrijheid en een overkapping. Voor meer bergruimte is er de mogelijkheid tot aanvullende koop van een garage. Kijk je mee in deze ideale starterswoning?

Deze heerlijke, perfect afgewerkt en compleet gemoderniseerde tussenwoning heeft 3 slaapkamers, een ruime badkamer met bad en regendouche én een diepe tuin met veel vrijheid en een overkapping. Voor meer bergruimte is er de mogelijkheid tot aanvullende koop van een garage. Kijk je mee in deze ideale starterswoning?

LET OP! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs.
Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus
in overweging genomen. De VANAF prijs is €210.000,- kosten koper.

ALGEMEEN
Het is lekker rustig wonen in wijk De Kruisberg. De tussenwoning is op loopafstand van het bos en staat in een zeer kindvriendelijke buurt. Zo is er altijd wel iemand om met de kinderen te spelen! Ook scholen zijn dichtbij, evenals verschillende supermarkten en het Slingeland Ziekenhuis. Het centrum van Doetinchem is te bereiken met de fiets of auto.

Het hoogtepunt in De Kruisberg is het mooie bos. Hier heb je schitterende paden waar je urenlang kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Ook de Zandbult is een bekende plek hier. Dit is een van de grootste, natuurlijke zandduinen die we in de omgeving hebben. Een prima plek om met de hond te wandelen!

ENTREE
De Klootsemastraat is een gezellig hofje met in het midden een groot speelveld. Hier zijn diverse speeltoestellen waardoor je altijd lekker kunt buitenspelen. Ook parkeer je de auto recht voor de deur.

We lopen via de strakke voortuin door de voordeur naar binnen. Vanaf hier kom je in de hal. Er ligt een mooie grijze tegelvloer die gemakkelijk schoon te houden is. Wel zo makkelijk als de kids met modderlaarzen thuiskomen uit het bos! De aangrenzende deuren bieden toegang tot het toilet, de woonkamer en een ruime gangkast.

WOONKAMER
We lopen door naar de woonkamer. Het is hier heerlijk licht door schuifdeuren met grote ramen. Hierdoor heb je ook uitzicht over de zonnige tuin én loop je super gemakkelijk naar buiten.

De kamer is keurig afgewerkt en heeft een eikenhouten vloer. Er is ruimte voor een zithoek, er is een apart nisje voor een bureau of een relaxstoel en je kunt er een eettafel kwijt. Alle mogelijkheid dus om gezellige plekjes te creëeren.

KEUKEN
De halfopen keuken is compact, maar van alle gemakken voorzien. Er is een 5-pits gasfornuis, inbouwkoelkast, afzuigkap, combimagnetron én vaatwasser. Ideaal als je niet van afwassen houdt!

De keuken is afgewerkt met een donker composiet aanrechtblad en witte kastjes met een profiel. De zilveren handgrepen zorgen voor een tijdloze uitstraling. Evenals de donkere plavuizen vloer.

BIJKEUKEN
Voordat we via de hal naar buiten lopen, komen we door een bijkeuken. Hier zitten diepe inbouwkasten over de gehele lengte van de muur. Daardoor is er genoeg plek voor al jouw spullen. Ook is er een wastafel aanwezig.

TUIN
Buitenmensen kunnen hun geluk niet op wanneer ze de tuin betreden. Of je nou via de achterdeur of door de schuifdeuren uit de woonkamer komt, je staat direct op het terras. Vanaf hier kijk je over de zithoek met overkapping en zie je een schitterend aangelegde fontein. Er is voldoende groen, maar de tuin is toch strak door de vele tegels.

Helemaal achterin zit nog een verrassing. Wanneer je denkt dat de tuin ophoudt, zit daar namelijk nog een klein grasveldje! Hier kun je lekker voetballen, hutten bouwen, trampolinespringen, koprollen… Of gewoon een mega zwembad plaatsen in de zomer! En die berg je op in de naastgelegen berging. Samen met al je andere tuinspullen.

EERSTE VERDIEPING
We lopen weer terug naar binnen en gaan via de hal met de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Ook is er een kleine wasruimte waar de wasmachine en een droger kunnen staan.
MASTER BEDROOM (SLAAPKAMER1)
De master bedroom zit aan de achterzijde van het huis. De grote ramen zitten van de vloer tot aan het plafond, waardoor het hier ruim aanvoelt. Er is ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Je kleren berg je op in de kastenwand, die over de hele diepte van de kamer loopt.

SLAAPKAMER 2
Hier tegenover zit een tweede slaapkamer. Dit is de perfecte kinder- of babykamer. Er is hier plek voor een éénpersoonsbed of een wieg. Je kijkt vanuit het raam over de strakke tuin.

SLAAPKAMER 3
Een tweede kindje kan ook hier heel fijn dromen. In deze ruimte is ook genoeg plek voor een kinderbed of wieg. Daarnaast past er gemakkelijk een commode en beschikt de kamer over inbouwkasten.

BADKAMER
De moderne badkamer is helemaal van nu. De schitterende douche heeft mooie, glanzende tegels en een regendouche. Je zou bijna zeggen dat je in een hotel doucht zo mooi! Toch even wat meer tijd voor jezelf nemen? Dat kan in het ligbad. Lekker samen met de kaarsjes aan, of een badschuimmonster maken met de kinderen!

Tanden poetsen of je gezicht wassen doe je daarna aan de dubbele wastafel. Ook heel fijn is het toilet op de bovenverdieping. Als je er dan ’s nachts een keer uit moet…

** GARAGE
Mocht je op zoek zijn naar meer bergruimte, dan is er een aparte garage te koop. De garage ligt op een steenworp afstand, namelijk naast de hoekwoning aangrenzend aan dit huis.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Graafschap Midden

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Tussenwoning
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
100 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
340 m³
Perceel
272 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers

Energie

Energielabel
D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
AMBT-DOETINCHEM
Sectie
C
Perceel
2.118
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, in bosrijke omgeving, aan park, aan bosrand
Tuin
voortuin, achtertuin
Bekijk alle kenmerken
Klootsemastraat 41 DOETINCHEM