Keuleman 11 HELDEN

Omschrijving

Deze mooie hoekwoning in hartje Helden kan binnenkort van jou zijn! Geschikt voor de starter maar ook voor gezinnen. Met 4 slaapkamers biedt deze woning de ruimte om dit te realiseren. De knusse en groene tuin is geheel omheind met een gemetselde schutting met hout. De overkapping is breed genoeg om een lounge set onder te zetten en heerlijk tot rust te komen.

Deze mooie hoekwoning in hartje Helden kan binnenkort van jou zijn! Geschikt voor de starter maar ook voor gezinnen. Met 4 slaapkamers biedt deze woning de ruimte om dit te realiseren. De knusse en groene tuin is geheel omheind met een gemetselde schutting met hout. De overkapping is breed genoeg om een lounge set onder te zetten en heerlijk tot rust te komen.

ALGEMEEN:
In de jonge en groene woonwijk in Helden ligt deze hoekwoning die gebouwd is in 2005. In de directe omgeving zijn diverse speelveldjes, speeltuinen en groenstroken aanwezig. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Helden en op fietsafstand van Panningen waar vele winkels gelegen zijn. De basisschool ligt om de hoek. Helden is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar vanuit alle richtingen doordat de provinciale weg N275 direct aansluit op de autowegen A73 en A67.

BEGANE GROND:
ENTREE:
De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van groen en kiezels. Via de voordeur bereik je de ruime ontvangsthal die voorzien is van antracietkleurige tegels. Aan de rechterzijde bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De meterkast is ingebouwd in een wandkast waar ook nog ruimte is om wat extra spullen in op te slaan. De meterkast is voorzien van glasvezelinternet. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER:
Het licht in de woonkamer komt je direct tegenmoet. Omdat deze woning een ruime raampartij, achterdeur en raampartij aan de voorkant heeft heb je veel natuurlijk licht. De woonkamer heeft een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de tuin toegankelijk en de trappenkast waar nog voldoende ruimte is om een extra koelkast of vriezer in neer te zetten.

KEUKEN:
De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, ingebouwde koelkast en afzuiging. In de keuken zit een raam met kiepfunctie.

VERDIEPING:
Via de trap in de hal loop je naar de eerste verdieping. Deze is geheel voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 1:
De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze zou geschikt zijn voor een kantoorruimte of kinderslaapkamer. Er zit een raam in met draai-kiepfunctie met een hor.

SLAAPKAMER 2:
De master bedroom ligt aan de achterkant/zijkant van de woning. De grote inbouwkast biedt genoeg ruimte om kleding in op te bergen. De grote raampartij is voorzien van een handmatig rolluik en beschikt over draaikiep-functie.

SLAAPKAMER 3:
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde. Door de hoge raampartij beschikt deze slaapkamer over extra veel licht. De raam is open te zetten met kiepfunctie.

BADKAMER:
De badkamer is ruim en is voorzien van een toilet, douchebak, luxe wastafelmeubel uit 2016 met dubbele kraan, royale spiegel en wandkast. De gehele badkamer is voorzien van witte tegels. Het raam in de badkamer is op kiep te zetten.

ZOLDER/SLAAPKAMER 4:
Via de vaste trap bereik je de zolderruimte/slaapkamer. Deze zolderruimte is al omgebouwd waardoor deze direct functioneel is in te zetten als slaapkamer omdat er een deur/wand ingezet is. Deze is uitermate geschikt om te gebruiken als muziekruimte aangezien de wanden en vloer voorzien zijn van geluidsisolatie.

Geen muziekruimte nodig? Geen paniek! Het voordeel is dat het door de extra isolatie geschikt is voor alle doeleinden waaronder een slaapkamer of kantoorruimte.
De inbouwkast is enorm ruim waardoor er plek is voor een wasmachine, droger en nog meer bergruimte. Er komt voldoende daglicht binnen door het zolderraampje en de raam die is gelegen aan de zijkant van de woning.

TUIN:
De groene tuin is volledig omheind met een gemetselde schutting met hout. De overkapping is breed waardoor er voldoende ruimte is om buiten te zitten onder de overkapping of op het patiogedeelte. De vrije achterom is gelegen aan de zijkant van de woning waar ook een houten schuur staat. In de schuur is opbergruimte voor fietsen, tuinmaterialen of andere spullen.

OVERIGE INFORMATIE:

AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
De woning beschikt over een definitief energielabel B.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is netjes. De woning is keurig onderhouden en altijd netjes bijgehouden.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Intergas Xtreme 36 CV ketel uit 2019. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en geïsoleerd vanuit de bouw volgens de toen geldende norm.

LIGGING:
De woning ligt in een jonge en groene wijk op loopafstand van het centrum van Helden.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar, deze zijn op te vragen via de makelaar.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Peel en Maas / Horst ad Maas

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Hoekwoning
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
400 m³
Perceel
192 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Energielabel
B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas xtreme 36
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Helden
Sectie
G
Perceel
5.720
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, aan rustige weg
Tuin
zijtuin, voortuin, achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken