Karreweg-Noord 39 KESSEL

Omschrijving

Deze prachtige twee onder 1 kapwoning is de afgelopen 2 jaar volledig verbouwd, vernieuwd en aangebouwd! Zet je meubels er in en je bent direct klaar! De woonkamer is een flink stuk ruimer geworden doordat er een schitterende leefkeuken in de aanbouw is gemaakt met daarachter nog een overdekt terras. Op de verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig en een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad. Op de zolder bevindt zich nog een derde slaapkamer. De diepe achtertuin bestaat voornamelijk uit gazon met een gezellig zitje bij een vuurkorf. De grote vrijstaande garage is geheel asbestvrij en heeft een nieuw dak en krachtstroom.

ALGEMEEN:
De woning bevindt zich in het buitengebied van Kessel op nog geen vijf minuten lopen van de Maas met haar uiterwaarden. Hier geniet je dus heerlijk van de rust en een vrij uitzicht over de landerijen terwijl je ook nog geen kilometer van het centrum van Kessel vandaan bent. In dit centrum vind je diverse winkels en een basisschool. Zowel de autosnelwegen A67 als A73 en de Duitse autowegen bevinden zich op korte afstand en het stadscentrum van Venlo en het ziekenhuis zijn binnen 15 autominuten bereikbaar.

BEGANE GROND:
ENTREE
In de entree ligt nog de authentieke terrazovloer en dit is ook meteen het enige wat nog is overgebleven van de oude woning. Via de glazen paneel deur kom je in de woonkamer.

WOONKAMER
De woonkamer heeft een L-vorm en een zitgedeelte met een ingebouwde houtkachel. Het eetgedeelte ligt aan de voorkant van de woning en hier is eventueel een tweede televisieaansluiting aanwezig. De kamer heeft vier ramen met draaikiepfunctie. De wanden zijn glad gestuct in een lichte kleur en de vloer is voorzien van donkere tegels die drempelloos doorlopen naar de keuken. Via de woonkamer heb je toegang tot de kelder onder de ontvangsthal.

KEUKEN
De keuken bevindt zich in het nieuwe deel van de woning. De keuken is eventueel af te sluiten van de woonkamer door middel van twee glazen schuifdeuren. Het keukenblok is opgesteld in een rechte vorm met nog een spoeleiland met bar. Het Boretti gasfornuis heeft vijf pitten en een heteluchtoven. De afzuigkap zit netjes weggewerkt in een koof met houten balken. Er is al een aansluiting aanwezig voor een inductiefornuis voor als er in de toekomst overgestapt moet worden op gasloos koken. De keuken is verder nog uitgerust met een vaatwasser en een spoelbak. Via de dubbel openslaande deuren kom je onder de overkapping in de achtertuin.

WASRUIMTE
De wasruimte bevindt zich achter de keuken. In een grote inbouwkast met schuifdeuren zit de witgoedaansluiting voor een wasmachine en een droger. Tevens hangt hier de Remeha CV ketel uit 2015. Tegenover de inbouwkast ligt de toiletruimte met een wandcloset.

VERDIEPING:
Op de verdieping liggen twee slaapkamers en een badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Op de overloop bevindt zich een kleine dakkapel. Alle ramen en kozijnen op de verdieping zijn vervangen voor draaikiepramen met kunststof kozijnen.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers liggen beide aan de zijkant van de woning. De grootste slaapkamer heeft een televisieaansluiting en twee ramen met rolluiken. De kleinere slaapkamer heeft een internetaansluiting en een schuin dak met één raam.

BADKAMER
In deze luxe badkamer kun je heerlijk ontspannen! De ruime inloopdouche heeft een fijne regendouche of kies je liever voor het ligbad? De waskom staat op een prachtig houten meubel en er is nog een wandcloset, designradiator en een dakkapel aanwezig. Als de houtkachel beneden wordt opgestookt komt deze warmte via een roostertje in de koof achter het toilet ook op de badkamer dus je zal het hier nooit koud hebben!

ZOLDER:
De zolder is met een vaste trap bereikbaar en hier bevindt zich een knusse derde slaapkamer in de nok. Het voorste deel van de zolder is ingericht als bergruimte met een hanggedeelte. Op zolder ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping en in het dak bevinden zich twee kleine dakramen.

GARAGE / BERGING:
De garage is in 2020 nog onder handen genomen. Alle asbest is verwijderd en het dak is volledig vernieuwd. Achter de garage is een nieuwe overkapping gebouwd. Ook de elektra is opnieuw aangelegd en de garage is nu ook voorzien van krachtstroom. Via een handbediende kantelpoort kan er eventueel een auto binnen geplaatst worden. Voor de garage ligt nog een lange oprit die af te sluiten is middels een houten poort.

TUIN:
De diepe achtertuin bestaat voornamelijk uit gazon en heeft een overdekt terras aan de achterkant van de woning. Dit terras is volledig af te sluiten met een zeil waardoor je hier al vroeg in het jaar lekker kunt zitten. Halverwege de tuin ligt een tweede zitje met een gezellige vuurkorf. De tuin is volledig omheind, grotendeels met gaashekwerk en helemaal achterin de tuin is een poort aanwezig zodat je ook via de achterkant de tuin in en uit kunt. Middenin de tuin staan twee plantaanbomen. Er is een buitenkraan aanwezig en onder de overkapping achter de garage bevinden zich diverse stopcontacten.

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
De woning heeft een definitief energielabel F.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is goed. De woning is de afgelopen twee jaar volledig verbouwd, vernieuwd en aangebouwd.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door een Remeha CV ketel uit 2015. De aanbouw van de woning is volledig geïsoleerd met dak- en spouwmuurisolatie. Het originele deel van de woning bevat dakisolatie en de verdiepingsvloer is geïsoleerd. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en de kozijnen zijn gedeeltelijk van hout en gedeeltelijk kunststof.

LIGGING:
De woning ligt in het buitengebied van Kessel vlakbij de Maas en met vrij uitzicht op de landerijen. Het centrum van Kessel met diverse voorzieningen ligt echter op nog geen kilometer afstand.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn momenteel geen bouwtekeningen beschikbaar.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1941

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
114 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
36 m²
Inhoud
462 m³
Perceel
710 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers

Energie

Isolatie
HR-glas, dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
centrale voorziening, c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Kessel
Sectie
K
Perceel
776
Oppervlakte
710 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
voortuin, achtertuin

Garage

Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op afgesloten terrein, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken