Kalishoek 10 MEIJEL

Omschrijving

Deze levensloopbestendige twee onder één kapwoning is precies 100 jaar oud! De woning is gedeeltelijk gemoderniseerd met een badkamer uit 2018 en grotendeels voorzien van dubbel glas. De badkamer en een slaapkamer bevinden zich op de begane grond en op de verdieping zijn nog drie slaapkamers aanwezig. De diepe achtertuin met achterliggend wandelpad biedt veel privacy. Achter de woning ligt een losstaande garage met daarachter nog een werkplaats, speelruimte, berging en een kippenhok.

Deze levensloopbestendige twee onder één kapwoning is precies 100 jaar oud! De woning is gedeeltelijk gemoderniseerd met een badkamer uit 2018 en grotendeels voorzien van dubbel glas. De badkamer en een slaapkamer bevinden zich op de begane grond en op de verdieping zijn nog drie slaapkamers aanwezig. De diepe achtertuin met achterliggend wandelpad biedt veel privacy. Achter de woning ligt een losstaande garage met daarachter nog een werkplaats, speelruimte, berging en een kippenhok.

ALGEMEEN:
De woning ligt aan de doorgaande weg richting Deurne. Aan de achterkant heb je door de diepe tuin en achterliggend wandelpad lekker veel privacy. Het centrum van Meijel met diverse supermarkten, de basisschool, leuke restaurants en terrasjes ligt op loopafstand. Ook loop je binnen vijf minuten een bos in met een mountainbikeroute. Vanuit Meijel is het slechts enkele kilometers fietsen naar natuurgebied De Groote Peel waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Bovendien ligt Meijel erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden. Zowel de oprit van de A2 richting Zuid-Limburg, als de A67 richting Eindhoven en Venlo/Duitsland bevinden zich op nog geen 15 autominuten. 

BEGANE GROND:
ENTREE
De voordeur ligt in het midden van de woning. Aan de rechterkant ligt de woonkamer en aan de linkerkant een slaapkamer. De keuken bevindt zich aan de achterkant. In de ontvangsthal is een meterkast aanwezig, een handige trapkast en een volledig betegelde toiletruimte met een staand toilet en fonteintje.

WOONKAMER
De woonkamer bereik je via de keuken. Door de grote raampartijen aan de voorkant en zijkant is de ruimte lekker licht en springt het prachtige balkenplafond direct in het oog. De open haard is verwijderd maar in de schouw is het rookkanaal nog aanwezig waardoor er wel weer een haard geplaatst kan worden. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn van schoon metselwerk dat wit geverfd is.

KEUKEN
De ruime hoekkeuken zou nog gemoderniseerd mogen worden. Er is een vierpits gasfornuis met afzuigkap aanwezig en een koelkast. De vele keukenkastjes bieden genoeg opbergruimte. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de diepe achtertuin.

BADKAMER
Een deur in de keuken leidt naar de in 2018 grotendeels vernieuwde badkamer. Deze bestaat uit een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel en een witgoedaansluiting. De badkamer is ook geschikt voor minder validen omdat er een klapstoel en handvat in de douche zit. De vloer is voorzien van donkere tegels en de wanden van witte tegels.

BIJKEUKEN
Via een gang loop je van de keuken naar de bijkeuken. In deze gang is ook een deur naar de tuin aanwezig. De bijkeuken is lekker ruim en biedt voldoende plaats voor bijvoorbeeld een extra koelkast, een vriezer en een bergkast. Er is ook een wasbak met koud water aanwezig. In de bijkeuken ligt ook nog een aparte afsluitbare ruimte die ideaal is als opslag of om de was op te hangen. Een trap leidt naar de (berg)zolder.

SLAAPKAMER
De slaapkamer op de begane grond ligt aan de voorkant van de woning en heeft een draaikiepraam. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn behangen. Deze kamer zou ook ideaal zijn als thuiswerkplek of als speelkamer voor de kinderen.

VERDIEPING:
Op de overloop zijn vijf inbouwkasten aanwezig. In één er van hangt de ketel (Nefit 2008).

SLAAPKAMERS
Aan de linkerkant van de woning ligt een grote slaapkamer die de hele lengte van de woning beslaat. Deze kamer heeft een dakkapel met drie ramen, waarvan twee met draaifunctie, en een rolluik. Er is een wasbak aanwezig met warm en koud water. Aan de rechterkant van de woning liggen twee kleinere slaapkamers die beide voorzien zijn van een draaikiepraam.

GARAGE / BERGING:
De losstaande garage ligt achter de woning. Door middel van een handbediende kantelpoort kan er eventueel een auto binnen geplaatst worden. Achter de garage ligt een werkplaats. In beide ruimtes is stroom en verlichting aanwezig. Achter de werkplaats ligt een ruimte die voorheen als speelkamer werd gebruikt en daarachter bevindt zich een ruimte voor tuinbenodigdheden. Het laatste deel van het gebouw is ingericht als kippenhok met een ren. Door het fijne gaas zou deze ook als volière gebruikt kunnen worden.

TUIN:
De woning bevindt zich op een perceel van ruim 1000 m2. Doordat de achtertuin zo diep is en omdat er nog een wandelpad achter ligt heb je hier helemaal geen inkijk van achterburen en dus heel veel privacy! De tuin bestaat grotendeels uit gazon met rondom plantenborders. Tegen de woning ligt een overdekt terras dat verlicht wordt door spotjes. De tuin is geheel omheind met een haag en daaronder gaas dus veilig voor kinderen en huisdieren. De tuin is bereikbaar via de gang naast de keuken en ook via een vrije achterom bij de oprit. In de tuin is een buitenkraan aanwezig en een grondwaterpomp die gedeeld wordt met de buren.

OVERIGE INFORMATIE:

AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel G.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is prima. De woning is gedeeltelijk gemoderniseerd en is grotendeels voorzien van dubbel glas behalve bij het kleine keukenraam, de bijkeuken en de dakkapel op de grote slaapkamer.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een CV ketel (Nefit 2008). De muur is driesteens gemetseld en het dak bevat geen isolatie.

LIGGING:
De woning ligt aan de doorgaande weg richting Deurne. Zowel het centrum van Meijel als een bos bevinden zich op loopafstand.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn momenteel geen bouwtekeningen beschikbaar.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Peel en Maas / Horst ad Maas

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
24 november 2020
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
149 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
67 m²
Inhoud
565 m³
Perceel
1.055 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Energielabel
G
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Pro
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Meijel
Sectie
E
Perceel
651
Oppervlakte
1.055 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
voortuin, achtertuin

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken