Hoofdstraat 36 GAANDEREN

Omschrijving

Het is heerlijk wonen in deze tweekapper, gelegen in het centrum van Gaanderen. Het huis met 4 slaapkamers is helemaal af en van alle gemakken voorzien. Daarnaast zijn scholen, winkels en het treinstation op loopafstand. De auto parkeer je altijd gemakkelijk op je eigen oprit. Toch een keertje verder weg? Binnen 10 minuten ben je in Doetinchem of zit je op de A18.

De twee-onder-een-kap-woning biedt veel ruimte en is helemaal af. Het is onlangs gemoderniseerd en is daarom de perfecte thuishaven voor de (door)starter. Je kunt hier heerlijk wonen met je gezin, mede door de vele slaapkamers en de fijne badkamer. De ruime en vrije tuin is een heerlijke plek waar je ’s zomers kunt barbecueën en de kinderen kunnen spelen tot het donker is.

Wie in Gaanderen woont, weet dat er vele voorzieningen zijn. Van grote supermarkten tot kleine kledingboetiekjes en zelfs een juwelier. Voor ander vermaak kun je terecht in het gezellige verenigingsleven. Het sport- en cultureel centrum de Pol biedt thuis aan tal van sportverenigingen, culturele verenigingen en andere organisaties.

ENTREE
Wanneer je aan komt rijden zie je direct dat er een lange, brede oprit naast het huis zit. Hier kun je perfect je eigen auto kwijt en dit bied je de mogelijkheid om langs het huis op te lopen. Wij gaan via de bestrate voortuin naar binnen door de voordeur.

In het halletje valt je oog direct op de mooie, tegelvloer (houtlook) die net als de vloerverwarming op de gehele benedenverdieping aanwezig is. Er is ruimte om jassen en schoenen op te bergen. We lopen door naar de woonkamer.

WOONKAMER
Dit is dé grote leefruimte van het huis. Het is er heerlijk knus en speels door de verspringing in de ruimte. Linksom is er voldoende plek om een gezellige zithoek te creëren. De huidige bewoners hebben hier een grote hoekbank staan, waarvoor meer dan voldoende plek is. Er zijn dus ook voldoende mogelijkheden om eventueel met twee banken en een aantal fauteuils te werken, maar dat is natuurlijk aan jullie 😉

De muren hebben een neutrale kleur. Het wit en olijfgroen is helemaal van deze tijd, evenals de bijna ibiza-achtige vloer. Mocht je hiervan houden, hoef je helemaal niks in huis te doen voordat je erin komt!

EETGEDEELTE
Of dat een fatsoenlijk woord is? ‘Eetgedeelte’? Geen idee. Maar het is het onderdeel van de woonkamer en keuken waar je heerlijk met z’n allen kunt tafelen. Het is geen aparte ruimte, maar wel een aparte benoeming waard. Er is namelijk plek voor een grote tafel waaraan je met liefst 6 of misschien zelfs 8 mensen gezellig kunt dineren. Of waar je gewoon een biertje/wijntje drinkt op zaterdagmiddag, of op zondagmiddag lekker kunt knutselen met de kids.

KEUKEN
Naast het ‘eetgedeelte’ is ook de keuken lekker dichtbij. Het is een moderne keuken met een L-vormig aanrechtblad, waar voldoende werkruimte is. In 2018 is deze nog volledig gerenoveerd en daarom van alle gemakken voorzien! Een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron en oven zorgen ervoor dat het je aan niets ontbreekt. Het oog wil ook wat, dus de kastjes zijn van een mooie grijze kleur en het aanrechtblad is van betonlook kunststof.

BIJKEUKEN
Vanaf de keuken loop je door naar een ruime aangebouwde bijkeuken en je hebt vanaf hier toegang tot het moderne toilet.
In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook voor een extra koelkast en/of vriezer is hier plek evenals een paar opbergkasten. De ideale ruimte voor je huishoudelijke spullen!

TUIN
Als je de berging verlaat, loop je naar buiten – lekker de tuin in! Je komt eerst uit op het grote, verharde terras. De ideale plek om een gezellige loungehoek in te richten. Je weet wel, met zo’n rieten hoekbank. En heeeel veel kussens. Of gewoon een gezellige lange buitentafel, met fijne stoelen. We dwalen af…

Achter in de geheel omheinde tuin is ook nog een groot grasveld. En met groot, bedoelen we écht groot. De plek om hutten te bouwen, de perfecte radslag te oefenen, te springen op je trampoline van 4 meter, in de zomer te spetteren in je opblaasbare zwembad óf allemaal!

BEDRIJFSRUIMTE/GARAGE
Alsof dat allemaal nog niet genoeg is, zit er ook een bedrijfsruimte/garage in het verlengde van de oprit en de tuin. De bedrijfsruimte wordt opgesplitst in een berging en een eventuele kantoorruimte.

De kantoorruimte leent zich perfect voor een bedrijf aan huis. Het is netjes afgewerkt en is voorzien van verwarming. Je zou er zelfs een gastenverblijf van kunnen maken als je dat graag wil!
In de berging kun je alle spullen kwijt die je nodig hebt om lekker buiten te spelen of om de tuin te onderhouden. Of zet je die fijne loungeset in de winter gewoon binnen.

We lopen door de grote tuindeuren (ja want die zitten óók nog in de woonkamer) weer terug naar binnen, via de woonkamer naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Hier bevinden zich drie slaapkamers en een grote badkamer. Op de gehele eerste verdieping ligt een ietwat donkere houten laminaatvloer. Past perfect bij de rest van het huis!

MASTER BEDROOM (SLAAPKAMER 1)
De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Het is een ruime en lichte kamer, waar voldoende plek is voor een groot bed en wellicht zelfs voor een werkplek. Ook voor (kleding)kasten is ruimte. Het is een fijne plek, met een televisieaansluiting. Zo kun je elke zondagochtend heerlijk Netflixen.

SLAAPKAMER 2
De tweede slaapkamer zit ook aan de achterzijde van het huis. Deze is kleiner, maar minstens net zo fijn. Er is plek voor een éénpersoons- of kinderbed en voor een kast.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer 3 zit aan de voorzijde van het huis, naast de badkamer. Hier past ook weer gemakkelijk een tweepersoonsbed. Of je maakt hier een kantoor van. Alles kan!

BADKAMER
De badkamer heeft grote antracieten tegels met vloerverwarming en een moderne uitstraling. De inloopdouche mét regendouche zijn heerlijk. De dubbele wasbak en omliggende kasten bieden weer veel ruimte. En de toilet op de badkamer zorgt ervoor dat je ’s nachts nooit naar beneden hoeft. Fijn!

TWEEDE VERDIEPING/ZOLDER
Via de gang kun je met een vaste trap naar de zolder. Deze is volledig geïsoleerd en perfect afgewerkt. Door de laminaatvloer en de geschilderde wanden kun je hier perfect nóg een slaapkamer realiseren. Of een speelkamer voor de kids. Of het gewoon lekker gebruiken om je spulletjes op te bergen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Graafschap Midden

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1972

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
179 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
517 m³
Perceel
448 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers

Energie

Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Ambt-Doetinchem
Sectie
I
Perceel
4.373
Oppervlakte
448 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
zijtuin, voortuin, achtertuin

Garage

Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media