Hof van Rome 53 DOETINCHEM

Omschrijving

Deze nette tussenwoning staat in een gewilde wijk. Met scholen, sportverenigingen, supermarkten, een treinstation en woonboulevard binnen handbereik. Ook de A18 ligt op steenworp afstand. Ben jij op zoek naar een fijne plek, met ruime serre én een heerlijke tuin? Dan ben je op het Hof van Rome aan het goede adres.

Dichteren is een gezellige familiebuurt. Je vindt er veel (jonge) gezinnen, waardoor er altijd wel iemand in de buurt is. Centraal in de wijk ligt het Willy Brandtplein met daaraan het Waterrijk, een medisch centrum, een aantal basisscholen, kinderopvang en een supermarkt. Ook het centrum van Doetinchem is binnen no-time bereikbaar.

Midden door de wijk loopt de Groene Wig. Dit is een groene strook die vanaf de kern van Dichteren helemaal tot aan het Wehlse Broek komt. Hierdoor ontstaat er een fijne plek om te spelen en recreëren. Daarnaast zijn er sportmogelijkheden bij diverse verenigingen waaronder voetbalvereniging VIOD.

DE VRAAGPRIJS ZONDER GROND IS VANAF € 112.100 K.K. WEL DE WONING ( NOG NIET DE GROND)
Is de koopprijs van deze woning boven je begroting?
Koop dan alleen het huis en huur de grond tegen een maandelijkse vergoeding.
Fiscaal aftrekbaar. Dat scheelt aanzienlijk in de kosten.
Duokoop. Minder lasten. Meer woonplezier.
Later kun je op elk moment de grond alsnog kopen. Wil je dat meteen doen?
Dan is de vraagprijs vanaf € 190.000,- K.k.
Informeer naar de mogelijkheden.

ENTREE
Voor de woning is ruim parkeerplek. Hierdoor parkeer je de auto recht voor je deur en loop je zo naar binnen. We lopen via de voordeur naar binnen. Hier komen we uit in de hal. In de hal vind je toegang tot het toilet, de trap naar boven en de woonkamer. Wij lopen via de deur naar die laatste.

WOONKAMER
Wanneer je de woonkamer binnenstapt zie je gelijk het effect van de aangebouwde serre. De ruimte is hierdoor ruim en licht. Er ligt een mooie laminaatvloer en de muren zijn naar ieders wens te kleuren. Door de rechthoekige vorm van de kamer zijn er tal van mogelijkheden tot een leuke inrichting. Dus of je nou meer een loungestoel of hoekbank type bent, hier kun je jouw plekje van maken!

Via een open doorgang heb je vanaf de woonkamer toegang tot de serre. Deze heeft een mooie lichtinval en zorgt voor flink wat extra ruimte. Een gezellige plek om samen te eten. Of om spelletjes te spelen!

KEUKEN
De halfopen keuken is compact, maar van alle gemakken voorzien. Ook hier ligt een laminaatvloer. De keukenkastjes zijn van kunststof. Koken kun je op een 5-pits fornuis. Daarnaast is er een magnetron, diepvries én koel-diepvries aanwezig.


TUIN
De tuin is een heerlijke plek om ’s zomers buiten te zijn. Het is compleet omheind en heeft een vrije achterom. Dus ook wanneer je vrienden, familie of kennissen lekker op z’n Achterhoeks ‘achterom willen komen’ kan dat in dit fijne huis! Er is voldoende plek om een terras in te richten, een schuurtje te plaatsen om je fietsen in te stallen of om je groene vingers blij te maken.

EERSTE VERDIEPING
We lopen weer terug naar binnen en gaan via de hal met de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich de badkamer en de master bedroom. Dit is één grote kamer, die oorspronkelijk uit twee kamers bestond. Dus laat je hier niet door afschrikken, meer aparte ruimtes heb je namelijk zo gecreëerd.

SLAAPKAMER 1 (MASTER BEDROOM)
De master bedroom is écht een master bedroom. Het is een zee aan ruimte en biedt eindeloze mogelijkheden voor een goede slaapplek. Door de flinke oppervlakte kun je hier met gemak een groot bed kwijt en is er daarnaast nog ruimte voor een walk-in-closet, een gamehoek, een werkplek of een hobbyhoek.

SLAAPKAMER 2
Aan de andere kant van de overloop vind je de tweede slaapkamer. De kamer heeft een oppervlakte van 6,5 m2. Deze ruimte leent zich perfect als kinder- of babykamer. Er is voldoende ruimte voor een éénpersoonsbed. Maar, ook voor een tweepersoonsbed is plek. Als logeerkamer of voor de iets oudere kids.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Heel handig als je er ’s nachts een keer uit moet. Hoef je niet helemaal naar beneden… Ook zit hier de aansluiting voor de wasmachine. Het is een multifunctionele ruimte die klaar is voor gebruik.

TWEEDE VERDIEPING/ZOLDER
Via de vaste trap lopen we naar de laatste verdieping: de zolder. Dit is nu nog een grote ruimte, maar hier zou je gemakkelijk twee extra slaapkamers van kunnen maken. Dit huis bied je dus naast veel ruimte ook voldoende mogelijkheid om er je eigen draai aan te geven. Richt het in naar smaak, verander de kamerindeling en maak er je eigen thuis van!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Tussenwoning
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
96 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
320 m³
Perceel
123 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers

Energie

Energielabel
B
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Ambt-Doetinchem
Sectie
A
Perceel
5.816
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
voortuin, achtertuin
Bekijk alle kenmerken
Hof van Rome 53 DOETINCHEM