Dopheide 47 MEIJEL

Omschrijving

Deze knusse, vrijstaande woning heeft een grote erker aan de voorkant met vier ramen waardoor er veel licht binnen komt in de woonkamer en open keuken. Op de verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig en een in 2019 gerenoveerde badkamer met douchecabine, ligbad en dubbele wasbak. In de fijne achtertuin kun je naar keuze in de zon zitten of onder de plataanbomen in de schaduw. De vrijstaande garage biedt ruimte aan een auto via de kantelpoort en op de lange oprit passen met gemak nog eens drie auto’s.

ALGEMEEN:
Deze woning ligt in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer doorheen komt en op loopafstand van het centrum van Meijel en de basisschool. In de nabije omgeving bevinden zich diverse speeltuinen en speelveldjes en op slechts enkele minuten wandelen ligt een bos. Meijel ligt gunstig ten opzichte van meerdere grote steden. De snelwegen A67 richting Eindhoven en Venlo/Duitsland en de A2 naar Maastricht liggen beide op zo’n vijftien minuten rijden.

BEGANE GROND:
ENTREE
Via de oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. De lamp bij de voordeur (en achterdeur) heeft een bewegingssensor. In de ontvangsthal bevindt zich een betegelde toiletruimte met fonteintje en de meterkast met de aansluiting op het glasvezelinternet. De vloer in de hal is voorzien van laminaat.

WOONKAMER
In de knusse woonkamer met open keuken zijn aan alle kanten ramen aanwezig en een ruime erker met vier ramen aan de voorkant. Door de drie amberbomen in de voortuin heb je geen last van inkijk van voorbijgangers. De vloer is voorzien van maple parket in een lichte kleur en de wanden zijn strak gestuct.

KEUKEN
De open keuken is opgesteld in een L-vorm en uitgerust met een vijfpits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De keukenkastjes zijn van donker kersenhout en het aanrechtblad en de achterwand bij het kookgedeelte bestaan uit gemarmerd graniet. Via een deur is de bijkeuken bereikbaar waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en een deur met schuifhor die toegang geeft tot de achtertuin.

VERDIEPING:
Op de verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, een badkamer en een bergruimte. De overloop en de slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMERS
Beide slaapkamers zijn ongeveer gelijk qua afmeting en beide voorzien van twee draaikiepramen met een hor. De slaapkamer aan de achterkant van de woning heeft een grote inloopkast met hanggedeelte en diverse legplanken. De inloopkast heeft een schuifdeur en automatische verlichting.

BADKAMER
Begin 2019 heeft de badkamer een grondige renovatie ondergaan. De vloer is vervangen door een pvc vloer met een grijs tegelmotief, er is een designradiator geplaatst, de douchecabine heeft een glazen deur gekregen en de badkamer is van een dubbele wastafel voorzien. Daarnaast heeft de badkamer ook nog een ligbad, een toilet, Velux dakraam en mechanische ventilatie.

BERGRUIMTE
In de handige bergruimte hangt de Remeha CV ketel uit 2006.

ZOLDER:
De zolder is bereikbaar middels een luik met vlizotrap boven de overloop. De zolder biedt veel bergruimte en heeft een nok met stahoogte.

GARAGE:
In de vrijstaande garage kan via de kantelpoort een (kleinere) auto binnen geplaatst worden. De garage is voorzien van stroom, verlichting en water. De muren zijn in 2016 geïsoleerd en het dakleer is vervangen. In de garage bevindt zich ook een grondwaterpomp die is aangesloten op vijf sproeipunten in de achtertuin. Voor de garage ligt een lange oprit waar met gemak drie auto’s op passen.

TUIN:
De gezellige achtertuin is aangelegd met veel groen waaronder een grote druivenstruik bij het beklinkerd terras tegen de woning aan waar je in de ochtend al heerlijk in de zon kunt zitten. Via een paadje kom je op een tweede terras onder vier plataanbomen zodat er ook altijd genoeg schaduw in de tuin te vinden is. De tuin is volledig omheind en heeft bij de oprit een vrije achterom middels een houten poort. Doordat er geen directe achterburen zijn biedt de tuin bovendien veel privacy.

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel B.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is prima. De woning is keurig bijgehouden en in 2019 is de badkamer gerenoveerd. In 2015 is het houten boeiboord langs het dak nog opnieuw in de verf gezet.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Remeha CV ketel uit 2006. De woning heeft op de begane grond houten kozijnen met dubbel glas en op de verdieping kunststof kozijnen met dubbel glas. Zowel het dak als de spouwmuur zijn voorzien van isolatie.

LIGGING:
De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Meijel, de basisschool en het bos.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen beschikbaar.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
86 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
334 m³
Perceel
359 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers
Aantal slaapkamers
2 slaapkamers

Energie

Energielabel
B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Meijel
Sectie
E
Perceel
2.043
Oppervlakte
359 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, aan rustige weg
Tuin
voortuin, achtertuin

Garage

Capaciteit
3

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media