Donk 45 MEIJEL

Omschrijving

Aan de rand van Meijel ligt deze woning voor de échte paardenliefhebber. Geen paardenliefhebber maar wel opzoek naar veel grond met mogelijkheden? Op een perceel van meer dan 8000 m2 kun je hier jouw dromen laten uitkomen! De woning heeft een enorm ruime woonkamer, nette keuken, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en de badkamer op de benedenverdieping. Daarnaast heef deze woning op het buitenterrein 7 (paarden)stallen, een stapmolen, een grote weide en een rijbaan met 4 verlichtingsmasten. Op de woning liggen 21 zonnepanelen (2019), hangt er een nieuwe cv-ketel én een warmtepomp.

Aan de rand van Meijel ligt deze woning voor de échte paardenliefhebber. Geen paardenliefhebber maar wel opzoek naar veel grond met mogelijkheden? Op een perceel van meer dan 8000 m2 kun je hier jouw dromen laten uitkomen! De woning heeft een enorm ruime woonkamer, nette keuken, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en de badkamer op de benedenverdieping. Daarnaast heef deze woning op het buitenterrein 7 (paarden)stallen, een stapmolen, een grote weide en een rijbaan met 4 verlichtingsmasten. Op de woning liggen 21 zonnepanelen (2019), hangt er een nieuwe cv-ketel én een warmtepomp.

ALGEMEEN:
De woning is geheel omheind en via de poort aan de voorzijde is de woning toegankelijk. Je komt buiten niets tekort! Wat dacht je van voldoende eigen parkeerplaatsen en zelfs plaats voor je caravan of camper? De oprit naar de A67 bevindt zich op zo’n tien autominuten en voor de boodschappen kun je terecht in het centrum van Meijel.

BEGANE GROND:
ENTREE
Via de voordeur kun je de woning binnenkomen. De hal heeft een tegelvloer. Hier is de trappenkast gelegen die ook de toegang tot de kruipruimte biedt. Vanuit de hal is het toilet toegankelijk met een wasbakje en raam. Naast het toilet is de badkamer gelegen. Deze heeft een wastafel, douchecabine en hangkast. Het raam is open te zetten met draai-kiep functie. De meterkast bevindt zich ook in de hal.
Vanuit de hal loop je de keuken in.

KEUKEN
De moderne (open) keuken heeft een aanrechtblad van graniet, een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, Miele combi-oven, koelkast en een extra keukenblok die aan de wand staat. Wanneer je staat te koken kun je via het raam heerlijk genieten van de eigen tuin. De keukenvloer is voorzien van zeil.

WOONKAMER
Vanuit de keuken loop je via de open boog de woonkamer in. Deze heeft een L-vorm. Aan de linkerzijde van de woonkamer, in het ‘zitgedeelte’ is vloerverwarming aanwezig. Vanwege de meerdere raampartijen én schuifpui aan de voorzijde komt er meer dan voldoende licht naar binnen. De gehele woonkamer is voorzien van lichte tegels.

BERGING
De berging is gelegen naast de keuken en dient ook als achterom ingang. In de berging ligt een zeilvloer. Hier staat het witgoed, een vriezer kan hier gemakkelijk staan. Er is ook een keukenblok met water. De cv-ketel en warmtepomp (2019) hangen in deze ruimte.

VERDIEPING
De verdieping heeft 4 slaapkamers, een toilet met fonteintje en extra opbergruimte achter de wanden in het schuine deel van het dak. De gehele bovenverdieping heeft vloerbedekking.

SLAAPKAMER 1/2
De eerste twee slaapkamers liggen aan de linkerzijde van de woning. Beide slaapkamers hebben een raam (draai-kiep) met rolluik, hor en een inbouwkast om kleding in op te bergen. In de kamer linksachter in de woning is de toegang tot het schuine gedeelte van het dak waar bergruimte is.

SLAAPKAMER 3/4
De grootste slaapkamers liggen aan de rechterzijde van de woning. Beide hebben een raam met draai-kiepfunctie en rolluik.

ZOLDER
De bergzolder is toegankelijk via een luik. Hier kunnen nog spullen in opgeslagen worden. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen.

TUIN
De royale tuin heeft enorm veel mogelijkheden! Er zijn 7 paardenstallen, een extra grote schuur van 10×11 meter, een paarden stapmolen, meerdere weides en twee extra kleinere schuurtjes. De grote schuur biedt voldoende ruimte voor een tractor of caravan. Zelfs beide zou kunnen passen! Daarnaast zijn er meerdere weides aanwezig. Er is een (buiten) paardrijbak met 4 lichtmasten die voldoende licht bieden om ook in het donker deze hobby/sport te kunnen uitoefenen. Bij de 7 stallen is nog een aparte ruimte aanwezig die dient als zadelkamer. Hier is koud en warm water, stroom en opbergruimte. Er bevindt zich een grondwaterpomp, een ventilatiesysteem in de stallen en een boiler voor warm water.

De tuin is volledig omheind, vooraan met een hekwerk en achteraan met stroomdraad waar de paardenwei is. De oprit is toegankelijk via een poort en volledig betegeld.

Achter de woning ligt een carport welke je ook kan gebruiken als overkapping waar je heerlijk tot rust kunt komen of je auto’s onder kunt parkeren. Hier is voldoende ruimte voor een tafel met stoelen én een heerlijke lounge set! Zelfs fietsen kunnen hier droog geparkeerd staan. Mocht je nu nog iets tekortkomen? Dan is er nog voldoende grond over om te kijken naar de mogelijkheden.


OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud: 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt nog niet over een definitief energielabel.
Er wordt voorafgaand aan overdracht een definitief energielabel geleverd.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is prima.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Nefit ketel uit 2019, een warmtepomp uit 2019 en 21 zonnepanelen. De gehele woning is voorzien van dubbel glas. De woonkamer is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Het dak is geïsoleerd.

LIGGING:
De woning ligt aan de rand van Meijel. Het centrum ligt echter op slechts vijf minuten fietsen en voorziet met diverse supermarkten, restaurants, sportverenigingen, winkels en een basisschool in alle voorzieningen.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen beschikbaar. Wel beschikt de woning over de bouwtekeningen van de aanbouw die in 1992 gerealiseerd is.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Peel en Maas / Horst ad Maas

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1969

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
199 m²
Inhoud
609 m³
Perceel
8.235 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Energielabel
B
Isolatie
grotendeels dubbelglas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
warmtepomp, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Meijel
Sectie
F
Perceel
1.733
Oppervlakte
8.235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
open ligging, landelijk gelegen, buiten bebouwde kom, aan drukke weg
Tuin
plaats, zijtuin, voortuin, achtertuin

Garage

Capaciteit
6

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken