Donaudal 51 DOETINCHEM

Omschrijving

Gezellige, moderne tussenwoning in gewilde wijk Dichteren. Met 6 kamers waarvan 4 slaapkamers, een diepe tuin op het zuiden en super centraal gelegen. Voor zowel starters als gezinnen een fijne woning. Kijk je mee naar de mogelijkheden die deze plek te bieden heeft?! De wijk Dichteren is al jaren de veilige thuishaven van vele gezinnen in Doetinchem. Dat is ook niet zo gek met een station, winkels, supermarkten, scholen en sportaccommodaties binnen handbereik! De omgeving biedt daarnaast veel groen en mogelijkheden om lekker buiten te zijn. De tussenwoning biedt veel woonoppervlakte. Dit komt vooral door de ruime zolderverdieping, waarop een extra slaapkamer is gerealiseerd. Ook de diepe tuin op het zuiden (inclusief houten schuurtje) is een grote pré. Hier kun je in de zomer heerlijk vertoeven!

De wijk Dichteren is al jaren de veilige thuishaven van vele gezinnen in Doetinchem. Dat is ook niet zo gek met een station, winkels, supermarkten, scholen en sportaccommodaties binnen handbereik! De omgeving biedt daarnaast veel groen en mogelijkheden om lekker buiten te zijn.

De tussenwoning biedt veel woonoppervlakte. Dit komt vooral door de ruime zolderverdieping, waarop een extra slaapkamer is gerealiseerd. Ook de diepe tuin op het zuiden (inclusief houten schuurtje) is een grote pré. Hier kun je in de zomer heerlijk vertoeven!

LET OP! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is €225.000,- k.k.

ENTREE
Nadat je de auto voor de deur hebt geparkeerd, loop je naar de woning. De uniforme uitstraling van het blok is herkenbaar voor de wijk Dichteren. De voortuin is onderhoudsvrij en strak aangelegd. Wanneer we door de voordeur naar binnen gaan, vinden we in de hal een meterkast, de trap naar boven en een toilet. Door de deur met glazen panelen komt het licht van de woonkamer je al tegemoet wanneer je nog in de gang staat. We lopen door.

WOONKAMER
De woonkamer is enorm licht door een vrijwel volledig glazen wand aan de achterzijde van het huis. Daarnaast komt er nog een hoop licht vanuit de keuken. De open uitstraling en het vele licht geven een ruimtelijk gevoel. Merk je dat je hierdoor al enthousiast wordt om deze woonkamer in te richten?

Dat inrichten gaat heel gemakkelijk. De houten vloer biedt veel mogelijkheden, evenals de net gestucte wanden. De kleur van jouw smaak er overheen en je bent al een heel eind! Aan ruimte ook geen gebrek. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek met een grote hoekbank en/of fauteuils. Of voor twee iets kleinere banken. It’s up to you! Daarnaast vind je in de woonkamer nog een trapkast. Handig voor wat extra bergruimte.

KEUKEN
De keuken is onderdeel van de woonkamer en is dan ook aangrenzend. Het is een gezellige plek waar je samen kunt koken, want door de open doorgang ben je nooit alleen! De keuken komt uit 2012 en is van alle gemakken voorzien. De mooie tegelvloer past goed bij de keukenkastjes met speelse profielen. De crèmekleur van de kastjes past goed bij het aanrechtblad van kunststof, met betonlook. Er is een 5-pits gasfornuis, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en oven ingebouwd. Ideaal voor het bereiden van lekkere gerechten. Of een ovenpizza 😉

TUIN
Door de openslaande tuindeuren lopen we naar buiten. De onderhoudsvriendelijke tuin is erg diep en gelegen op het zuiden. Veel zonuren gegarandeerd! Er is plek voor een of meerdere zithoeken of loungeplekken. Je privacy wordt gewaarborgd door de moderne schutting om de gehele tuin. Achterin bevindt zich nog een houten schuurtje. Hier is plek om je fiets en andere buitenspullen te stallen. Daarnaast is er een deur in de schutting, waardoor je altijd van buitenom aan kunt komen fietsen (of lopen).

EERSTE VERDIEPING
Als je weer terug naar binnen loopt en via de trap omhoog gaat, kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer of een grenen vloer. En in de onlangs gerenoveerde badkamer ligt een strakke tegelvloer.

MASTER BEDROOM (SLAAPKAMER 1)
De master bedroom bevindt zich aan de achterkant van het huis. De kamer heeft een grote raampartij voor een vrij gevoel. ’s Avonds maak je de ruimte gemakkelijk donker met rolluiken. En als het in de zomer te warm is geniet je van airco! Ja, je leest het goed! Je kunt dan heerlijk wegdromen in je tweepersoonsbed, waarvoor hier meer dan genoeg ruimte is. Daarnaast is er nog plek voor een grote (kleding)kast.

SLAAPKAMER 2
De tweede slaapkamer is iets kleiner, maar ook hier is nog voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Indien de slaapkamer maar door één persoon bewoond wordt, blijft er extra ruimte over voor bijvoorbeeld een bureau of een kast. Ook zou je hier een hobbykamer van kunnen maken. Zo eentje waar je avonden en weekenden lang aan jouw leuke projecten kunt besteden!

SLAAPKAMER 3
De laatste slaapkamer op de eerste verdieping bevindt zich aan de achterkant van het huis. Er is ruimte voor een bed, maar deze kamer kan ook weer prima een andere functie krijgen. Naast een bed zou hier ook een bureau en/of kast passen. Misschien wel een commode voor op de babykamer 😉

BADKAMER
De badkamer is zeer modern en straalt dat uit. Grote, antracietgrijze tegels op de vloer en witte op de muur. Alles is strak. Er is een inloopdouche, een wastafel met compleet meubel en er is mechanische ventilatie. Daarnaast is er ook nog een toilet! Handig als je er ’s nachts (vaak) uit moet.

TWEEDE VERDIEPING
Dan gaan we nu naar de laatste en tweede verdieping van de woning. Hier ligt nog een zee aan ruimte verborgen, doordat de gehele verdieping netjes is afgewerkt kun je hier alle kanten mee op. Ook vind je hier de CV-ketel en wasmachine aansluiting.

(SLAAP)KAMER 4
In de aparte zolderkamer is plek voor een nog grotere slaapkamer dan de master bedroom. Mits je het niet erg vindt om op zolder te slapen biedt deze kamer de meeste ruimte in het huis. De schuine wanden worden onderbroken door een groot dakraam waardoor veel licht binnenkomt. Er is veel bergruimte door de inbouwkasten aan de grond. Ook is er verwarming om de ruimte in de winter lekker warm te houden. Wij hadden wel geweten welke kamer we zouden kiezen..!

Extra voordeel is dat de woning is voorzien van 6 zonnepanelen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Graafschap Midden

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Tussenwoning
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
109 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
315 m³
Perceel
153 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Energielabel
A
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Ambt-Doetinchem
Sectie
A
Perceel
5.180
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk
Tuin
voortuin, achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken