Heb je de zorg voor een ouder of heb je de zorg over een kind met beperking? Zoek je een woning waar eenvoudig een mantelzorgwoning van gemaakt kan worden of wil je een mantelzorgwoning bij jou woning in de tuin plaatsen? Kom dan eens kijken op de Busserstraat 3 te Meijel. Wij kunnen je tevens helpen met het verbouwen en/of het plaatsen van een externe woning in de tuin. Vraag naar de mogelijkheden.
Woningen van dit formaat komen zelden in de verkoop! Alleen al bij de aanblik van dit imposante huis weet je dat je met een bijzonder pand te maken hebt. Deze woning is ideaal voor een groot gezin of om een kantoor of praktijk aan huis te beginnen. Op de begane grond tref je, naast een royale woonkamer en grote leefkeuken, ook nog een slaapkamer, een badkamer, sauna en een kantoor- of praktijkruimte aan. Op de verdieping liggen nog eens vier slaapkamers (mogelijk vijf) waarvan de ruime master bedroom een ensuite badkamer heeft. Maar niet alleen binnen is er ruimte in overvloed. Het perceel beslaat maar liefst 4650 m2 en de diepe achtertuin is prachtig aangelegd in meerdere tuinstijlen en met een enorme vijver helemaal achterin de tuin. Vanaf de veranda achter de woning heb je een geweldig uitzicht over de hele tuin. Inpandig is er ook nog een werkplaats aanwezig, een royale bergzolder en een dubbele garage.
Doordat deze woning net buiten de bebouwde kom van Meijel ligt ervaar je hier de ideale combinatie van rustig wonen in het buitengebied en toch het centrum van Meijel binnen handbereik. Vanuit de woning loop je zo het bos in en je fietst binnen vijf minuten naar de supermarkt of de basisschool. Meijel ligt bovendien erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden. De A67 richting Eindhoven en Venlo/Duitsland en de A2 richting Zuid-Limburg zijn beide in nog geen vijftien autominuten te bereiken. In het voorjaar van 2021 is de woning aan de buitenkant volledig opnieuw in de verf gezet.
Indeling
ENTREE
De voortuin wordt omgeven door een hoge haag waardoor je kunt genieten van optimale privacy en je nooit last hebt van inkijk. In de voortuin staan twee prachtige Meidoornbomen die in het voorjaar volop in de bloesem staan. Via de voordeur kom je binnen in de hal. Als je rechtdoor loopt betreedt je de woonkamer en aan de rechterkant liggen onder andere een badkamer en sauna. Via de deur onder de trap loop je naar de ruime provisie- en wijnkelder.
WOONKAMER
De woonkamer is modern en industrieel ingericht met een gashaard en stalen balken die in het zicht zijn gelaten. Toch is de kamer ook knus en landelijk door de eikenhouten vloer en de originele ramen en raambeslag. In deze ruime woonkamer kun je een gezellige zithoek maken en je kunt er een flinke eettafel kwijt waar je met de hele familie aan kunt tafelen mét uitzicht op de prachtige achtertuin!
KEUKEN
Deze keuken mag met recht een leefkeuken genoemd worden. De keuken is in 2003 geplaatst maar dat zie je er zeker niet aan af! De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vijfpits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser, koelkast, diepvries, oven, combimagnetron en een kokend waterkraan. In de witte keukenkastjes en -lades kun je met gemak al je potten, pannen en ander keukengerei kwijt en anders is er ook nog een handige muurkast voor bijvoorbeeld provisie en poetsgerei. Het donkere aanrechtblad is van graniet en maakt de luxe uitstraling compleet.
KANTOOR
Via een portaal met toilet loop je naar de ruimte die uitermate geschikt is als kantoor of praktijkruimte. De tweede voordeur aan de voorkant van de woning heeft namelijk een eigen hal naar deze ruimte. Zo hoeven klanten dus nooit via je privévertrekken binnen te komen. In deze ruimte kun je ongetwijfeld heerlijk werken want de grote, landelijke ramen bieden een geweldig uitzicht over de prachtige achtertuin. Werk je liever niet thuis? Dan zou dit ook een fantastische speelkamer kunnen zijn voor de kinderen! De imposante boekenkast blijft achter dus daar past alvast heel veel speelgoed in.
BADKAMER
De badkamer op de begane grond beschikt over een douchecabine én een ligbad. Daarnaast is er een toilet aanwezig, een wastafel en mechanische ventilatie. De ruimte is eenvoudig maar functioneel ingericht en beschikt over vloertegels en wandtegels in neutrale kleuren.
SLAAPKAMER
In deze ruimte staat momenteel een royale vierpersoons Finse sauna met infrarood functie. De sauna is voorzien van krachtstroom. Deze ruimte was oorspronkelijk bedoelt als slaapkamer (naast de badkamer) maar als je de ruimte graag als sauna blijft gebruiken is de volgende ruimte ook nog geschikt als eventuele slaapkamer.
MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
In deze ruimte kun je je fantasie de vrije loop laten gaan! Wil je graag een hobbyruimte? Dat kan! Dromen de kinderen van een eigen gameroom of thuisbioscoop? Ook mogelijk! Of wat dacht je van een eigen gym? Geen idee is te gek voor deze royale kamer.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal loop je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers (mogelijk vijf), een walk-in closet, badkamer en toilet.
SLAAPKAMERS
De twee slaapkamers die aan de linkerkant van de woning liggen zijn ongeveer gelijk van formaat. Beide zijn ruim genoeg om met gemak een tweepersoonsbed in te plaatsen en een grote kast. De ramen in deze slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De grote slaapkamer aan de achterkant van de woning bestaat uit twee gedeeltes en met enkele eenvoudige aanpassingen zouden hier twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden. De ene slaapkamer heeft dan een dakkapel met rolluik en de andere slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en heeft bovendien nog handige schuifkasten onder het schuine deel van het dak. Alle draairamen op deze slaapkamers zijn nog de originele ramen en raambeslag.
De grootste slaapkamer bereik je door de overloop aan de rechterkant helemaal af te lopen maar eerst kom je een geweldige walk-in closet tegen! De kastenwanden in deze kamer zijn allemaal op maat gemaakt. Hier kun je naar hartenlust kleding passen en bekijken in de spiegel met verlichting. Via de dakkapel heb je echter ook genoeg natuurlijke lichtinval.
De master bedroom is qua formaat bijna een studio te noemen en dan is er in 2016 ook nog een ensuite badkamer aan toegevoegd! Deze slaapkamer heeft de beschikking over een vaste airco-installatie.
BADKAMER
In deze luxe en moderne badkamer kun je heerlijk ontspannen in de megagrote douche met regendouche, handdouche en krachtige massagestralen! Boven de wastafel met meubel hangt een grote spiegel en er is een blokradiator aanwezig en een handige muurkast die in precies dezelfde stijl als de radiator is gemaakt. Een wandtoilet maakt de badkamer compleet. De vloer en de douche zijn voorzien van strakke, donkere tegels en de overige muren zijn in een lichte kleur gestuct.
Tweede verdieping
Via de tweede hal kun je de bergzolder bereiken. Deze hal is in 2016 helemaal aangepakt en onder andere voorzien van een nieuwe tegelvloer, de wanden zijn gestuct en er is een aanrechtblok geplaatst. In deze hal zijn ook de witgoedaansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger aanwezig.
Op de royale bergzolder heb je meer dan genoeg ruimte om spullen of gereedschap op te bergen dat je niet zo vaak nodig hebt. Het achterste deel van de zolder fungeert als ketelhok en hier hangt dus ook de Nefit CV ketel van november 2013.
Tuin
De tuinbeleving begint al direct als je de achterdeur uitloopt en de veranda opstapt. Voor deze veranda zijn kosten noch moeite bespaard en dat is te zien! Het is niet alleen de blikvanger van de tuin maar je hebt vanaf hier ook een geweldig uitzicht over de hele tuin. De veranda bestaat uit een stalen constructie die afgewerkt is met hout en in het dak zit een lichtstraat. De vloer bestaat uit houten vlonderplanken.
In deze tuin kom je werkelijk ogen en oren te kort! In de vele bomen, waaronder een kersenboom, notenbomen en een enorme sequoia, is het een komen en gaan van vogels en eekhoorns en over het gazon rennen regelmatig konijnen en haasjes of scharrelen egeltjes rond. De tuin is speels ingedeeld met verschillende hoogtes en verschillende tuinstijlen. Zo is er een gedeelte ingericht als bamboetuin met veel gevarieerde soorten en helemaal achterin de tuin ligt een enorme vijver waar honderden vissen in rondzwemmen. Deze tuin moet je gewoon in het echt beleven!
Er zijn een stuk of 8 stroompunten beschikbaar en via een grondwaterpomp kan de tuin besproeid worden. Er zijn ook diverse zitjes aanwezig waaronder een terras bij een nostalgisch bakhuisje in originele staat waar je een vuurtje in kunt stoken. Naast de paardenstal met twee boxen is een grote camperparkeerplaats beschikbaar en voor de toegangspoort aan de straatkant liggen ook nog twee parkeerplaatsen.
GARAGE/BERGING:
Via de tweede hal heb je toegang tot de nostalgische werkplaats. Deze werkplaats is nog helemaal origineel vanuit de bouw en geeft ook toegang tot de tuin. In de werkplaats is elektra, verlichting en water aanwezig.
De dubbele garage is niet inpandig te bereiken maar heeft twee elektrisch te bedienen sectionaalpoorten waardoor er dus ook twee auto’s binnen geplaatst kunnen worden. In de garage is ook elektra, verlichting, water en een witgoedaansluiting beschikbaar.
Bijzonderheden
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel D.
STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is prima. Hoewel er in de woning nog diverse originele elementen aanwezig zijn worden deze prima onderhouden. De woning is in het voorjaar van 2021 aan de buitkant opnieuw in de verf gezet. In 2016 is de ensuite badkamer aan de bovenverdieping toegevoegd en is de tweede hal vernieuwd.
VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Nefit CV ketel uit november 2013 en op het dak liggen maar liefst 46 zonnepanelen. De woning is niet geïsoleerd en bestaat grotendeels uit enkel glas. Alleen de Velux dakramen op de slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas. De garage is ook niet geïsoleerd.
LIGGING:
De woning ligt op de rand van het buitengebied van Meijel en vanuit de woning loop je zo het bos in maar je fietst ook binnen vijf minuten naar het centrum.
NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar. Deze kunnen digitaal opgevraagd worden.
