Bakkershof 10 NEERKANT

Omschrijving

Wij hebben jouw droomhuis gevonden! Deze fantastisch afgewerkte woning is een lust voor het oog en voor de portemonnee. Deze woning is namelijk in 2016 gebouwd én energieneutraal. De royale woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en dubbel openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De luxe open leefkeuken is zeer compleet uitgerust. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een grote badkamer met inloopdouche en ligbad. Op de royale zolderverdieping zijn nog gemakkelijk 1 á 2 kamers te realiseren.

ALGEMEEN:
De woning ligt in een rustige nieuwbouwwijk met veel groen in het centrum van Neerkant. Winkels, de basisschool en een bushalte bevinden zich op loopafstand en de snelweg richting Venlo en Eindhoven ligt op slechts vijf autominuten. De woning is zeer smaakvol ingericht met rustige, neutrale kleuren en moderne, strakke lijnen. Dus als je op zoek bent naar een woning waar je niks meer aan hoeft te doen; zoek dan niet verder!

BEGANE GROND:
ENTREE
Vanaf de royale oprit loop je via de voordeur in de ontvangsthal. In de hal bevindt zich de meterkast. De gehele benedenverdieping is voorzien van een houtlook tegelvloer die volledig beschikt over vloerverwarming. De woning is voorzien van een warmte terugwin installatie.

WOONKAMER
De ruime U-vormige woonkamer heeft een erker aan de voorzijde met een grote raampartij. Aan de achterzijde bevinden zich dubbele openslaande tuindeuren met veiligheidsglas. De spotjes in de woonkamer geven extra sfeer.

KEUKEN
De moderne hoekkeuken is uitgerust met een composiet keukenblad, inductie kookplaat, combi-oven, ingebouwde kraan, vaatwasser en een quooker. Er is een raam aanwezig voorzien van draaikiepfunctie met uitzicht op de tuin. In de keuken is een gehele wand voorzien van inbouwkasten. Tevens is er een voorraadkast aanwezig welke is voorzien van voorraadrekken.

BERGING
De berging achter de keuken is de doorgang naar de achtertuin. In de berging staat een ruime inbouwkast met de Remeha CV-ketel (2016), warmtepomp (2016) en witgoedaansluitingen. In de berging staat ook een modern keukenblok met wasbak. In de berging bevindt zich de toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje. In de toiletruimte is één muur voorzien van vintagelook tegeltjes. Tot slot is er zelfs een ingebouwde ruimte waar een voorraad toiletrol in past. Tot slot zijn er spotjes aanwezig.

VERDIEPING:
De brede, eikenhouten trap is voorzien van spotjes aan de zijkant. Op de gehele bovenverdieping ligt een pvc-vloer van hoge kwaliteit.

SLAAPKAMER 1
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is momenteel ingericht als kantoorruimte maar voldoet ook prima als 2-persoons slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van 2 draaikiepramen. Op deze slaapkamer is een televisieaansluiting aanwezig.

SLAAPKAMER 2
De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote inbouwkast. Tevens beschikt deze slaapkamer over 2 grote draaikiepramen en tv-aansluiting.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een ruime raampartij met 2 grote draaikiepramen en een klein draaikiepraam. Op deze slaapkamer is ook een televisieaansluiting aanwezig.

BADKAMER
De royale, luxe, badkamer is uitgerust met een inloop regendouche, ligbad, wasbak en hangcloset. Deze is uitgerust met grote grijze tegels met vloerverwarming en heeft een luxe uitstraling. De wasbakspiegel is verwarmd waardoor deze door het douchen niet zal beslaan. Door het raam in de badkamer is er altijd daglicht toegankelijk.

ZOLDER
Via de vaste trap loop je naar de zolder. Vanwege het hoge puntdak is deze zolder ruim en geheel toegankelijk om te staan/lopen en heeft veel bergruimte achter de schuine wanden. De zolder is om te bouwen tot een 4e/5e slaapkamer. De zolder beschikt over een gevlinderde betonvloer. Op het dak van de woning liggen 15 zonnepanelen (2018).

TUIN
Via de linkerzijde van de woning is de tuin toegankelijk middels een houten poort.
De moderne aangelegde tuin beschikt over twee zitgedeeltes. Het achterste terras is voorzien van een gezellige hoek waar een BBQ/openhaard staat. Met de moderne inbouwbanken, inbouwbloembakken en gazon met rondom tegels kom je in deze tuin niets tekort! Het gazon is voorzien van een sproei installatie. De inbouwbloembakken beschikken over beregeningsinstallatie. In de tuin is een houten tuinhuis gebouwd die voorzien is van dubbele beglazing, dakisolatie, water, elektra en heeft rondom spotjes.

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken.
Bankgarantie/waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over een definitief energielabel A

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud is keurig, de woning is 4 jaar oud.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Remeha CV ketel uit 2016. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De gehele woning is geïsoleerd volgens norm bouwjaar (2016). De volledige begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De warmte terugwin installatie van Zehnder is van 2016.

LIGGING:
De woning ligt in een rustige nieuwbouwwijk met veel groen in het centrum van Neerkant. Winkels, de basisschool en een bushalte bevinden zich op loopafstand en de snelweg richting Venlo en Eindhoven ligt op slechts vijf autominuten.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over glasvezel.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar
(Mochten deze gewenst zijn dan kunnen die als digitaal bestand aan u worden toegestuurd.)

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
2 september 2020
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2017

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
134 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
501 m³
Perceel
267 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers

Energie

Energielabel
A
Isolatie
HR-glas, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
warmtepomp, vloerverwarming geheel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra HP
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Deurne
Sectie
I
Perceel
3.732
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, in centrum, aan rustige weg
Tuin
voortuin, achtertuin

Garage

Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken