Baarloseweg 12 KESSEL

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van Kessel ligt deze grote vrijstaande woning. Doordat de woning hoger is gelegen heb je via de grote raampartijen in de woonkamer en de keuken altijd mooi uitzicht over de uitgestrekte voortuin en de achtertuin. De woning heeft maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers en is bovendien volledig onderkelderd. De woning bevindt zich op een perceel van ruim 1500 m2.

ALGEMEEN:
Deze heerlijk ruime woning ligt op loopafstand van het centrum van Kessel met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, terrasjes en restaurants, zwembad, tennisbaan en een basisschool. Ook de Maas en uiterwaarden zijn te voet bereikbaar zodat je hier heerlijk kunt wandelen. Zowel de autosnelwegen A67 als A73 en de Duitse autowegen bevinden zich op korte afstand en het stadscentrum van Venlo en ziekenhuis zijn binnen 15 autominuten bereikbaar.

BEGANE GROND:
ENTREE
Via de lange, verharde oprit en een trapje bereik je de voordeur die uitkomt in een ruime ontvangsthal. Aan de rechterkant ligt de woonkamer en aan de linkerkant bevinden zich de slaapkamers op de begane grond en een badkamer.

WOONKAMER
De woonkamer heeft een L-vorm en de gehele voorkant bestaat uit grote raampartijen waardoor er heerlijk veel natuurlijk lichtinval aanwezig is en een prachtig uitzicht op de uitgestrekte voortuin. Ook aan de achterkant biedt een groot raam (met rolluik) uitzicht op de achtertuin. De wanden in de woonkamer zijn voorzien van grof stucwerk en de vloer bevat vloerbedekking.

KEUKEN
De keuken is opgesteld in een L-vorm en uitgerust met een vierpits keramisch fornuis met afzuigkap, elektrische oven, koelkast, dubbele wasbak en diverse keukenkastjes met bergmogelijkheden. Ook hier biedt een groot raam uitzicht op de achtertuin.

PORTAAL
Achter de keuken ligt een portaal dat naar de achterdeur leidt die uitkomt op het terras in de achtertuin. In dit portaal ligt ook een toiletruimte en de toegangsdeur naar de garage en kelder en een deur naar de entree.

SLAAPKAMERS
De drie slaapkamers liggen aan de linkerkant van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een draai-kiepraam, vloerbedekking en behang. In de grootste slaapkamer past met gemak een tweepersoonsbed. De andere twee slaapkamers zijn in gebruik geweest als kantoorruimte.

BADKAMER
De badkamer op de begane grond is ingericht voor minder validen met diverse handgrepen en een handige badplank in het ligbad zodat je hier ook zittend kunt douchen. Verder is er een toilet aanwezig en een wastafel.

VERDIEPING:
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.

SLAAPKAMERS
De twee slaapkamers aan de linker- en rechterkant van de woning bevinden zich over de volledige diepte en hebben beide een raam. De slaapkamer aan de achterkant heeft een dakraam en een bergruimte onder het schuine dak. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking. Ook op de overloop bevindt zich een bergruimte onder het schuine dak.

BADKAMER
De badkamer op de verdieping is uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn voorzien van tegels.

GARAGE / BERGING:
De inpandige garage is vanuit de woning bereikbaar middels een trap in het portaal achter de keuken en van buiten via een kantelpoort en een houten loopdeur. De garage is ruim genoeg om een auto binnen te plaatsen en voorzien van elektriciteit en water. Naast de garage ligt een grote kelder onder de volledige woning die bestaat uit vier verschillende ruimtes waaronder een opslag, wasruimte met witgoedaansluitingen en een wasbak, en een ketelruimte waar de Itho CV ketel uit 2009 zich bevindt. In alle ruimtes is elektriciteit aanwezig en een raam zodat er ook daglicht binnen komt. De hoogte van de kelder betreft ruime stahoogte.

TUIN:
De tuin ligt rondom de woning. De voortuin is uitgestrekt en bestaat uit een groot gazon met rondom volwassen beplanting. Via beide zijkanten van de woning kun je de achtertuin bereiken, deze is gedeeltelijk omheind en loopt enigszins bergop. Ook de achtertuin bestaat uit gazon met rondom beplanting. Via een trapje bereik je het terras en de achterdeur van de woning.

AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:

De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt nog niet over een definitief energielabel.
Er wordt voorafgaand aan overdracht een definitief energielabel geleverd.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is redelijk tot goed. De koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door een Itho CV ketel uit 2009. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. De ramen aan de voorzijde en de ramen van de slaapkamers op de begane grond bevatten enkel glas.

LIGGING:
De woning ligt aan de rand van Kessel op een ruim perceel en op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen en de Maas.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het glasvezel- en kabelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar. Deze kunnen digitaal opgevraagd worden.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1971

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
162 m²
Overige inpandige ruimte
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Inhoud
993 m³
Perceel
1.557 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers
Aantal slaapkamers
6 slaapkamers

Energie

Energielabel
D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Itho
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Kessel
Sectie
E
Perceel
1.386
Oppervlakte
1.557 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht
Tuin
zijtuin, voortuin, achtertuin

Garage

Capaciteit
3

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media