Albert Neuhuysstraat 23 BAARLO

Omschrijving

Starters opgelet! Deze fijne 2 onder 1 kapwoning ligt centraal in Baarlo. Naast een woonkamer met open keuken heeft de begane grond ook nog een leuke tuinkamer en een bijkeuken. Op de verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een kleine badkamer met douche en wastafel. De achtertuin bestaat voornamelijk uit gazon en een houten tuinhuis met overdekt terras. In de losstaande, stenen garage kun je met gemak een auto kwijt via de dubbele houten deur.

Starters opgelet! Deze fijne 2 onder 1 kapwoning ligt centraal in Baarlo. Naast een woonkamer met open keuken heeft de begane grond ook nog een leuke tuinkamer en een bijkeuken. Op de verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een kleine badkamer met douche en wastafel. De achtertuin bestaat voornamelijk uit gazon en een houten tuinhuis met overdekt terras. In de losstaande, stenen garage kun je met gemak een auto kwijt via de dubbele houten deur.

ALGEMEEN:
Deze woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Baarlo met diverse winkels, restaurants, terrasjes en meerdere basisscholen. Als je de straat uitrijdt kom je op de N273 en ben je binnen vijf autominuten bij de oprit van de A73 richting Venlo en Duitsland en A67 richting Eindhoven.  

BEGANE GROND:
ENTREE
Via een paadje door de voortuin kom je bij de voordeur die uitkomt in de hal. Vanuit deze hal kun je via de trap naar de verdieping of rechtdoor de woonkamer met open keuken in. In de hal is een meterkast aanwezig en de toegangsdeur naar de handige provisiekelder.

WOONKAMER
De woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorkant van de woning met ingebouwde rolluik. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming waarvan de verdeler zich in de inbouwkast bevindt.

KEUKEN
De open keuken is eenvoudig ingericht maar functioneel. Er is een vierpits gasfornuis met afzuigkap aanwezig, een elektrische oven en een koelkast. De keukenkastjes bieden voldoende opbergruimte voor het keukengerei en in een handige inbouwkast is nog extra provisieruimte aanwezig. Een draaikiepraam met rolluik biedt zicht op de oprit. Achter de keuken ligt een bijkeuken en de toiletruimte. In deze bijkeuken hangt de Bosch CV ketel uit 2010. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er nog voldoende plaats voor een extra koelkast en/of vriezer.

TUINKAMER
Deze fijne, zonnige kamer is voor vele doeleinden geschikt! Je kunt hier een extra zitruimte creëren, een fijne thuiswerkplek/kantoor of een leuke speelkamer voor de kinderen. Via twee ramen met rolluik kijk je de achtertuin in en ook de garage is makkelijk te bereiken door de aanwezige tuindeur.

VERDIEPING:
De trap die naar de verdieping leidt is bekleed met hetzelfde laminaat als op de overloop en de drie slaapkamers ligt.

SLAAPKAMERS
De drie slaapkamers zijn allemaal ruim genoeg om een tweepersoonsbed in te plaatsen. Ze hebben allemaal de beschikking over één of twee draaikiepramen met ingebouwd rolluik en twee van de drie slaapkamers hebben bovendien een handige inbouwkast.

BADKAMER
De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht met een douchecabine, wastafel en designradiator. Ook de badkamer heeft een draaikiepraam met ingebouwd rolluik.

ZOLDER:
Via het luik boven de overloop kun je met een huishoudtrap de bergzolder bereiken. Het midden van de zolder is op stahoogte zodat je makkelijk bij de opgeborgen spullen kunt komen.

GARAGE/BERGING:
De ruime garage ligt aan het einde van de oprit en gedeeltelijk achter de woning. Via de dubbele houten deur is het mogelijk om een auto binnen te plaatsen. In de garage is verlichting en stroom aanwezig. Op de lange oprit passen met gemak drie auto’s. 

TUIN:
De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is geheel omheind met een houten schutting. De tuin bestaat grotendeels uit gazon en achterin bevindt zich een houten tuinhuis met een overdekt terras. In het tuinhuis en onder het terras is verlichting aanwezig en diverse stopcontacten. De tuin heeft ook een vrije achterom middels een houten poort bij de oprit. Naast deze poort is een buitenkraan aanwezig.  

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel C.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is prima. De woning is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De badkamer en keuken zijn enigszins gedateerd maar functioneel.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Bosch CV ketel uit 2010. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De gehele woning bevat kunststof kozijnen met dubbel glas en zowel het dak als de spouwmuur zijn voorzien van isolatie.

LIGGING:
De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Baarlo.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen beschikbaar.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Peel en Maas / Horst ad Maas

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
20 januari 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1950

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
92 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
45 m²
Inhoud
372 m³
Perceel
300 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers

Energie

Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch HRC
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Maasbree
Sectie
C
Perceel
3.280
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in centrum, aan rustige weg
Tuin
voortuin, achtertuin

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Albert Neuhuysstraat 23 BAARLO