Verkocht

Aan de Wijer 22 MEIJEL

Omschrijving

Altijd al gedroomd van een woning die op en top af is? Lees dan vooral even verder! In een rustige woonwijk, dichtbij de kern van Meijel ligt deze, in 1994 gebouwde, vrijstaande woning. Naast de moderne inrichting beschikt dit huis over een iegen werkruimte die gemakkelijk gebruikt kan worden als: kapsalon, schoonheidssalon of eigen kantoor aan huis. Tevens is de woning eenvoudig tot levensloopbestendige woning aan te passen.

Altijd al gedroomd van een woning die op en top af is? Lees dan vooral even verder!
In een rustige woonwijk, dichtbij de kern van Meijel ligt deze, in 1994 gebouwde, vrijstaande woning. Naast de moderne inrichting beschikt dit huis over een iegen werkruimte die gemakkelijk gebruikt kan worden als: kapsalon, schoonheidssalon of eigen kantoor aan huis. Tevens is de woning eenvoudig tot levensloopbestendige woning aan te passen.

ALGEMEEN:
In een rustige straat op loopafstand van het centrum van Meijel ligt deze fijne gezinswoning. Vanuit deze straat loop je binnen enkele meters al het buitengebied van Meijel in. Meijel ligt bovendien erg gunstig ten opzicht van meerdere grote steden. De A2 richting Maastricht en de A67 richting Eindhoven. Venlo/Duitsland bevinden zich beide op zo’n 15 autominuten rijden.

BEGANE GROND:
ENTREE:
Via de oprit bereik je de entree. Deze is voorzien van meterkast en recent (2019) gemoderniseerd toilet met wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER
De U-vormige woonkamer is geheel voorzien van dubbele eikenhouten vloer. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft de woning grote raampartijen waardoor er veel licht binnen komt. De gehele benedenverdieping is voorzien van airconditioning.

KEUKEN
In de woonkamer bevindt zich tevens de open keuken die in 2017 volledig vernieuwd is. De keuken is geheel voorzien van spotjes. Het keukeneiland beschikt over een Belgisch hardstenen blad, Bora kookplaat met afzuiging (in het blad), elektrisch fornuis, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en tot slot een Quooker.

BIJKEUKEN
Vanuit de woonkamer is de bijkeuken toegankelijk met aangrenzend de garage. Deze is momenteel in gebruik als kapsalon aan huis, met eigen opgang. Dit biedt vele mogelijkheden voor u als nieuwe eigenaar. Zowel de bijkeuken als de garage zijn beide voorzien van vloerverwarming, ventilatie en inbouwspotjes. De inbouwkast in deze ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en CV ketel uit 2013. Achter deze ruimtes ligt nog de extra kantoorruimte. Deze ruimtes zijn ideaal om als salon/kantoor aan huis te gebruiken of om te verbouwen als woon-slaapkamer en badkamer, zodat deze woning levensloopbestendig te maken is.

SERRE
Achter de woonkamer/keuken ligt een ruime serre. Deze is af te sluiten van de andere ruimtes middels een schuifdeur. De serre biedt veel lichtinval aangezien er een grote schuifpui richting de tuin aanwezig is. Tevens bevindt zicht in de serre nog een extra toilet en de deur naar de achtertuin. Ook de serre is voorzien van vloerverwarming.

VERDIEPING
Via een Merantie hardhouten trap bereik je de bovenverdieping. 2 Slaapkamers liggen aan de voorkant van de woning. De master-bedroom ligt aan de achterzijde van de woning, deze is voorzien van een royale inbouwkast. De gehele bovenverdieping is tevens voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Alle slaapkamers beschikken over draai-kiepramen met dubbel glas.

BADKAMER
De moderne badkamer heeft zowel een douchecabine als een ligbad. Daarnaast is er een wastafel aanwezig met inbouwkast waar je veel spullen in kwijt kunt. De gehele badkamer is voorzien van witte en grijze tegels, spotjes en 2 royale draai-kiepramen.

ZOLDER
De bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop

GARAGE / BERGING:
De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische deur, dubbele beglazing, water, elektra en is volledig geïsoleerd. Deze garage is via de elektrische schuttingdeur te bereiken met de auto.

TUIN:
Deze is keurig aangelegd en heeft een mooi gazon met rondom tegels. De linkerzijde van de tuin is geheel voorzien van royale overkapping waar een lounge set én grote eettafel onder kunnen staan. De overkapping is voorzien van spotjes. Via de vrije achterom aan de rechterzijde van de woning is de tuin toegankelijk. De garage is via de elektrische schuttingdeur te bereiken met de auto. De omheining is van hout met schanskorf.

OVERIGE INFORMATIE:

AANVAARDING & VOORWAARDEN:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken.
Bankgarantie/waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over een definitief energielabel B.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud is uitstekend. De woning is keurig bijgehouden en onderhouden waar nodig

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Vaillant CV ketel uit 2013 De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De woning is gedeeltelijk op de begane grond voorzien van vloerverwarming. De gehele woning is geïsoleerd.

LIGGING:
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Meijel met alle voorzieningen. De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde. Speeltuin aan voorzijde.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en heeft een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen beschikbaar

Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Peel en Maas / Horst ad Maas

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1994

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
157 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
589 m³
Perceel
371 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers

Energie

Energielabel
B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
elektrische verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, mogelijkheid voor open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant CW5
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Meijel
Sectie
E
Perceel
2.870
Oppervlakte
371 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk, in centrum, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuin
zijtuin, voortuin, achtertuin

Garage

Capaciteit
4

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op afgesloten terrein, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken