Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Weijenborgerdijk 55 7134NK VRAGENDER

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Wonen als god in Frankrijk?

In het buitengebied gelegen deze charmante vrijstaande woonboerderij aan een verkeersluwe weg aan de rand van Lichtenvoorde met vrij uitzicht over de landerijen en een grote privé tuin, boomgaard, weiland en diverse dierenverblijven.
De woonboerderij beschikt over een sfeervolle woonkamer, een opkamer in gebruik als bibliotheek, een woonkeuken met bijkeuken, beneden badkamer en boven nog eens diverse (slaap)kamers en een extra wasgelegenheid.

Vanuit uw eigen riante onder architectuur aangelegde achtertuin met een natuurlijke vijver heeft u een geweldig uitzicht op de molen en de kerk van Vragender. De boerderij is oorspronkelijk van 1938, maar is in de loop van de tijd omgebouwd tot een woonboerderij.

In de nabije omgeving bevindt zich het Paardensportcentrum Lichtenvoorde waar ook elk jaar een internationaal springconcours wordt gehouden.
Het centrum van Lichtenvoorde, met zijn vele winkels en gezellige terrassen, is op fietsafstand bereikbaar evenals alle denkbare voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en recreatie.
De uitvalswegen en snelweg N18 en A18 zijn binnen 10 autominuten bereikbaar.

Indeling begane grond:
De entree is gelegen aan de linkerzijde van de woning, hier bevindt zich de hal met toegang tot de woonkamer, de leefkeuken, bijkeuken, badkamer, kelder, garderobe, toilet met fontein en een vaste trap naar de bovenverdieping.

Woonkamer/serre:
De woonkamer is voorzien van een stenen vloer en ligt grenzend aan de aangebouwde serre (1997) met toegang naar het terras/riante achtertuin met natuurvijver en uitzicht op de molen en kerktoren van Vragender. De woonkamer beschikt over een haardpartij en staat in verbinding met de opkamer met vaste boekenkasten die nu als bibliotheek in gebruik is. Van hieruit kan men ook naar de bovenverdieping en naar de entree van de woning.

Keuken:
De ruime woonkeuken ligt aan de zijkant van de woning, grenst aan de bijkeuken met achteringang en de badkamer. De keuken is een plaatje om te zien en beschikt over o.a. vaatwasser, hete lucht oven, magnetron, inductie kookplaat en heeft verder een granieten aanrecht. De ruime raampartij zorgt voor veel natuurlijk lichtinval.

Bijkeuken:
De grote bijkeuken is voorzien van stenen vloer, vaste kasten, verwarming, keukenblok met spoelbak en voldoende ruimte voor o.a. extra koelkast wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de geiser en toegang naar de badkamer en is tevens de achteringang.

Badkamer:
Er is een licht ingerichte badkamer voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel, radiator en een raam wat zorgt voor een natuurlijk lichtinval.

Kelder:
Er is een ruime mooi betegelde droge kelder waar men rechtop kan staan. Het is voorzien van schappen en een raam wat voor de nodige ventilatie zorgt.

1e verdieping.
Via de ruime overloop, met twee vaste kasten en met geweldig uitzicht over de landerijen, heeft u toegang tot de masterbedroom, en-suite badkamer met wasmeubel en toilet. Een mooie walk-in closet zorgt ervoor dat u op deze kamer geen vaste kasten nodig heeft. De drie andere kamers met ook weer een geweldig uitzicht zijn zowel als slaapkamers als hobbykamer te gebruiken.

2e verdieping.
Via een vaste trap komt u op een ruime afgewerkte zolder met een opstelplaats voor de CV ketel.
Deze verdieping biedt tevens voldoende bergruimte.

Tuin.
Vanuit de serre heeft men direct toegang tot het terras en de riante onder architectuur aangelegde tuin met een natuurlijk aangelegde vijver, het uitzicht op de molen en kerktoren van Vragender. De tuin is gedeeltelijk voorzien van regeninstallatie en is tevens via een grote poort aan de zijkant te bereiken.
Er zijn diverse zitgelegenheden aanwezig waaronder ook een veranda met een vaste haard waar men heerlijk kan genieten van de "buiten"vrijheid.

Vanuit de tuin heeft men toegang tot een rozenhofje, hoogstam boomgaard diverse dierenverblijven (1996) voor kleindieren of vogels en er is een ruime werk/hobbyschuur met een voor en zij-ingang.

Paardenverblijven:
Er zijn enkele paardenverblijven met bijbehorend weiland met een oppervlakte van ca. 0.8 hectare.

Aankoop van enkel de paardenverblijven en het weiland zijn eventueel i.o.m. de nieuwe eigenaar bespreekbaar.



Een uniek landelijk gelegen stukje paradijs die u gewoon moet beleven!




Pluspunten:

-Riante tuin met ruim uitzicht en natuurvijver
-Per direct bewoonbaar
-Alarminstallatie is aanwezig
-Gedeeltelijk sproei/regeninstallatie aanwezig
-Diverse ingangen tuin
-Woning ligt aan een verkeersluwe straat
-Staat van onderhoud is perfect
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
120 m²
Bruto inhoud
745 m³
Perceeloppervlakte
12.385 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
geiser eigendom
Type ketel
Atag HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lichtenvoorde
Sectie
S
Perceel
361
Oppervlakte
12385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Alle foto's

Zonnestand

Weten hoe je nieuwe huis in de zon ligt?

Kaart Weijenborgerdijk 55 7134NK VRAGENDER

naar Weijenborgerdijk 55 7134NK VRAGENDER
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Bel ons

0314 39 26 84

Bezoek ons

Jura 4
7007 LX Doetinchem