Vorige | Volgende

Ringoven 17 6042KB ROERMOND

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Deze keurige tussenwoning met garage heeft vier ruime slaapkamers, een woonkamer met open keuken en een zonnige patiotuin grenzend aan een schitterend park. Tevens is er nog een inpandige garage met meer dan voldoende bergruimte.
Ook de ligging is uitstekend: in een verkeersluwe straat aan een doodlopend hofje dichtbij het centrum van Maasniel met alle voorzieningen bij de hand en het park achterom. Kinderen kunnen hier naar hartenlust buiten spelen.

Vanuit Maasniel zijn de A2 en A73 prima te bereiken maar ook de binnenstad van Roermond is met haar gezellige terrasjes en sfeervolle pleinen maar 5 autominuten verwijderd.
Een heerlijke gezinswoning, veel ruimte, rustige ligging, grenzend aan een mooi park van de Maasnielderbeek en met schaatsvijver "schaatsen in je achtertuin" zijn zo maar even wat kenmerken die van toepassing zijn op deze leuke woning.

ALGEMEEN:
Wil je wonen in een groenrijke omgeving, lekker rustig en toch nabij het hartje van het centrum van Roermond, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.
Deze ruime tussenwoning ligt in een van de geliefde wijken van Roermond, Maasniel.
Maasniel is een stadsdeel van Roermond met een geheel eigen dorps karakter, een hechte gemeenschap met een actief verenigingsleven, zwembad sportpark de Wijher en de Jo Gerrishal liggen op loopafstand van de woning.
Direct langs de woonwijk stroomt de Maasnielderbeek, met aan beiden zijden prachtige groengordels waar het heerlijk wandelen en fietsen is. De beek kent smalle stukken maar heeft ook enkele stukken die vijvers vormen. Hier kun je zittend op een bankje genieten van de diverse watervogels en dat bijna in je achtertuin.
Toch een dagje erop uit, geen probleem want je bent zo op de autoweg richting Maastricht, Venlo of zelfs Duistland.

BEGANE GROND:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt men in de hal die toegang biedt tot de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en garage.
Middels de hal kom je ook in de woonkamer met open keuken.

De woonkamer heeft een praktische indeling omdat zit- en eetgedeelte van elkaar gescheiden zijn.
Er is voldoende ruimte voor een knusse zithoek waar je lekker kunt ontspannen voor de televisie of heerlijk kunt genieten van de tuin met uitzicht op het park door de openslaande deuren en een eethoek grenzend aan de open keuken.

Door de openslaande deuren in de zithoek is het tuincontact optimaal en zorgt dit voor een gezellige sfeer.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een symmetrische opstelling Door de lichte kleuren van zowel kastjes als aanrechtblad krijgt deze een neutrale uitstraling.

De open verbinding met de woonkamer is ideaal, zo heb je altijd contact met de andere bewoners in de woonkamer
met vrienden en familie die alvast gezellig plaatsnemen aan de eettafel.

In de keuken tref je, naast voldoende kast- en werkruimte, de volgende apparatuur aan :
- Hete lucht oven 2010
- Koelkast 2015
- 4 pits gaskookplaat
- Afzuigkap 2007

1E VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruim opgezette slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers alsook de overloop hebben een nette afwerking en zijn voorzien van vloerbedekking en lichte wanden. Door de grote ramen is er voldoende lichtinval.

De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een plafond afgewerkt met schrootjes. Door de hoogte van het plafond geeft dit een knus gevoel.

De andere slaapkamer ook gelegen aan de voorzijde is nu in gebruik als garderoberuimte en heeft toegang tot een balkon die uitzicht biedt op de rustige straat.

De overige twee kamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde en hebben een schitterend vrij uitzicht over het mooie park.

Alle kamers op de bovenverdieping zijn voorzien van airco (2010) die bij de achterste twee kamers ook ingezet kan worden als extra verwarming in de wintermaanden.
Slapen en/of werken is hier dus geen probleem.

Middels de ruime overloop is ook de badkamer te bereiken.

Hierin vinden we een vaste wastafel met spiegelkast, bad en een tweede toilet. Door de grote witte tegels tegen de wand en de grijze vloertegel heeft deze een strakke en tijdloze uitstraling.

GARAGE / BERGING:
De garage bevindt zich inpandig en is te bereiken via de hal met als grote voordeel dat je bij slecht weer lekker droog je boodschappen kunt uitladen.
Tevens biedt de garage naast het plaatsen van een auto en het stallen van de fietsen ook nog voldoende bergruimte voor andere zaken.
De auto kan natuurlijk ook geparkeerd worden voor de eigen garage.

TUIN:
De bestrate tuin met vijver is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer en een directe loopdeur vanuit de keuken. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een schitterend park hierdoor zit je heerlijk vrij en is de privacy optimaal.
De brede zonneluifel aan de achtergevel zorgt er ook op warme dagen voor dat je hier rustig kunt genieten van de waterlelies en het vrije uitzicht op het groenrijke park.
Kom gerust vrijblijvend langs om zelf te genieten van het uitzicht.

OVERIGE INFORMATIE:

AANVAARDING:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

VOORWAARDEN:
Financieringsvoorbehoud : 6 weken.
Bankgarantie/waarborgsom : vereist

VvE kosten € 27,50/mnd

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over het definitieve energielabel B.

STAAT VAN ONDERHOUD:
Goed
Kozijnen en buitendeuren deels hout en deels kunststof

VERWARMING & ISOLATIE:
CV Ketel is eigendom. Nefit Ecomline HR bouwjaar: 2005
Gehele woning heeft isolerende beglazing behoudens de balkonkamer voorzijde.

LIGGING:
Rustig in een woonwijk.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en heeft een aansluiting op het kabeltelevisienet.

LIJST ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar
(Mochten deze gewenst zijn dan kunnen die als digitaal bestand aan u worden toegestuurd.)

BOUWKUNDIG ADVIES:
Vrijehuizenmarkt MG Makelaardij adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

U bent welkom voor een bezichtiging! 0475-475831
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 28 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
424 m³
Perceeloppervlakte
140 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, airconditioning

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maasniel
Sectie
C
Perceel
2201
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 9 x 7 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Alle foto's

Zonnestand

Weten hoe je nieuwe huis in de zon ligt?

Deel dit object

Bel ons

0475 47 58 31

Bezoek ons

Willem II Singel 35
6041 HP Roermond