Meidoornstraat 5 5993BP MAASBREE

Omschrijving

Deze sfeervolle twee-onder-een-kap woning met berging, 3 slaapkamers, ruime zolder en vrije achterom staat in een zeer rustige straat aan de rand van het centrum van Maasbree. De ligging dichtbij winkels, basisschool, huisarts, bushalte en sporthal is zeer aantrekkelijk. Deze doorzonwoning is instapklaar te noemen en is gedeeltelijk onderkelderd. De eigen oprit biedt plaats aan meer dan één auto. De zonnige achtertuin ligt op het noordwesten.

Begane grond:
De begane grond omvat de hal / entree met een trap naar de eerste verdieping, de woonkamer met half open keuken en een ruime berging. Over het gehele leefgedeelte ligt een doorlopende donkere eikenvloer, die onlangs opnieuw opgeschuurd en behandeld is. De ramen zijn voorzien van dubbel glas.

Entree:
In de overzichtelijke hal zijn zowel een aparte royale bergruimte als de inbouwkapstok handig weggewerkt. De makkelijk bereikbare meterkast bevindt zich door middel van een slimme oplossing achter de kapstok. De hal geeft toegang tot de onlangs gestoffeerde trap naar de 1e verdieping en de woonkamer.

Woonkamer:
De ruimtelijk ogende woonkamer heeft een balkenplafond die bijdraagt aan een knusse sfeer. De voorkant van de woonkamer heeft een groot raam die voor een royale lichtinval zorgt en een radiator. Over de gehele breedte van het raam bevindt zich aan de buitenzijde een zonnescherm. Aan de achterkant verbindt een schuifpui de woonkamer met de tuin en is er een verzonken radiator. De roedes tussen het glas van de schuifpui zijn zowel sfeervol als praktisch. Ook aan de achterzijde bevindt zich over de breedte van de schuifpui een zonnescherm.
De muren zijn gestukt en staan goed in de verf.
De half open keuken van 2003 is met een gemetselde boog ogenschijnlijk van de woonkamer gescheiden.

Keuken:
De crème-kleurige keuken is voorzien van een 4-pits gastoestel, een afzuigkap, 'n dubbele spoelbak, een vaatwasmachine (2011) en een warm bruin gespikkeld hardstenen aanrechtblad waarboven inbouwspotjes voor extra licht zorgen. De keukenkastjes bieden voldoende opbergruimte en hierin komt het materiaal van het aanrechtblad weer terug, waardoor er een eenheid gecreëerd is. Het gebruik van een kleine spiegelwand in een open keukenkastje maakt het geheel nog ruimtelijker. Het grote keukenraam bevindt zich achter het aanrecht, is voorzien van een rolluik en kijkt uit op de oprit.
In de keuken bevinden zich de deuren (met bescheiden sierlijsten) naar de kelder en de berging.

Berging:
Vanuit de keuken bereikt u de berging met een nieuwe, leigrijze tegelvloer. In de berging bevindt zich ook een ruimte met een zwevend toilet en een fonteintje. De berging heeft een deur naar de tuin en er is een aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er ruimte om een koelkast en een oven te plaatsen.

Kelder:
Vanuit de keuken is er een deur die door middel van een open trap naar de kelder leidt. De kelder is op stahoogte en bevindt zich onder de entree. Hier bevindt zich ook de Bosch combiketel uit 2012.

Trap en overloop:
De trap vanuit de hal naar de eerste verdieping is onlangs bekleed en het trappenhuis is strak gestukt. Bovenin het trappenhuis geeft een raam met licht gekleurd glas extra sfeer. De trap komt uit op de overloop, die onlangs ook geheel bekleed, gestukt en geschilderd is. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast met verlichting. Vanuit de overloop bereikt u de drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar zolder.

Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers hebben enkel glas, rolluiken en centrale verwarming.
Ouder-slaapkamer:
Deze slaapkamer ligt aan de achterkant van het huis, heeft twee ramen en een laminaatvloer.
Slaapkamer 2:
De tweede slaapkamer heeft ook twee ramen en ligt aan de voorkant van het huis, naast de badkamer. Van deze kamer zijn de muren en het plafond pas geheel gestukt.
Slaapkamer 3:
Deze kleinste kamer heeft één raam en ligt aan de achterzijde van het huis.

Badkamer:
In de betegelde badkamer bevindt zich een tweede (zwevend) toilet, een enkele wastafel, douchecabine en een centrale verwarming. Als extra geeft de elektrische vloerverwarming een heerlijk comfortabel gevoel. In het schrootjesplafond geven inbouwspotjes extra licht. In de badkamer bevindt zich ook een raam.

Zolder:
Door middel van een vlizotrap bereikt u de ruime zolder met royaal dakraam. Het schuine plafond is netjes afgewerkt met gipsplaten. De zolder biedt naast extra bergruimte nog meer mogelijkheden: soortgelijke woningen hebben de vlizotrap door een vaste trap vervangen en van de zolder een 4e slaapkamer gemaakt.

Tuin:
De smalle voortuin zorgt voor een natuurlijke afscheiding tussen het huis en de openbare weg. De oprit loopt langs het huis en staat met een af te sluiten poort in verbinding met de achtertuin. De achtertuin over de gehele breedte van het perceel heeft in de zomerperiode de gehele dag zon. De tuin heeft een border en is verder beklinkerd. Achter in de tuin is over de gehele breedte een duivenhok van ongeveer anderhalve meter diep, welke deels uit hout, deels uit steen bestaat. Het duivenhok is al enige tijd niet meer in gebruik.

Staat van onderhoud:
De woning ziet er goed onderhouden uit. De afgelopen periode zijn er verbeteringen aangebracht, zoals het opnieuw opschuren en behandelen van de eikenhouten vloer en het leggen van tegels in de berging. De trap en de overloop zijn geheel nieuw bekleed en de wanden en plafond van zowel de trap als de overloop gestukt. Ook de slaapkamer aan de voorkant van het huis is ook onlangs geheel gestukt. De raamkozijnen aan de buitenkant zijn opnieuw geschilderd (zomer 2016).

Verwarming, isolatie en beveiliging:
De woning wordt verwarmd door een eigen gasgestookte Bosch combi-ketel uit 2012. De ramen en deuren op de begane grond zijn voorzien van dubbelglas. Zowel het keukenraam als de ramen op de eerste etage hebben van rolluiken.

Ligging:
De woning staat in een zeer rustige straat aan de rand van het centrum van Maasbree. Winkels, basisschool, huisarts, bushalte en sporthal zijn op loopafstand te bereiken. Het voortgezet onderwijs, het ziekenhuis, zowel de A67 als de A73 en treinstations liggen binnen een straal van 10 kilometer. Er is voldoende (gratis)parkeergelegenheid, zowel op de eigen oprit als op de openbare weg.

Energielabel:

Nutsvoorzieningen:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en de straat is voorzien van glasvezel.