Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

't Sittert 2 5991AA Baarlo

Vraagprijs € 629.000 k.k.

Bewaar object
NIEUW IN DE VERKOOP

Omschrijving

Deze statige witte villa heeft een speelse indeling waarbij het woongedeelte de rechterkant van de woning beslaat en het slaapgedeelte zich aan de linkerkant bevindt. De woonkamer en de halfopen keuken hebben rondom ramen waardoor er van alle kanten licht binnenkomt. Er zijn drie slaapkamers aanwezig met mogelijkheden om een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren. De luxe badkamer heeft een ligbad en een inloopdouche. De royale tuin ligt rondom de woning en heeft een serre die door middel van drie glazen schuifpuien te openen is waardoor er een overdekt terras ontstaat.

ALGEMEEN:
Op een ruim perceel van maar liefst 965 m2 ligt deze vrijstaande woning in een rustige woonwijk in een straat waar alleen bestemmingsverkeer doorheen komt. Het centrum van Baarlo met verschillende supermarkten, winkels, de basisschool en restaurants bevindt zich op nog geen kilometer afstand. Ook de Maas met haar uiterwaarden ligt in de nabije omgeving. De uitvalswegen A73 en A67 bevinden zich op slechts vijf autominuten. Deze ideale ligging maakt de woning uitermate geschikt voor drukke forenzen die thuis willen genieten van rust en ruimte.

BEGANE GROND:
ENTREE
De imposante entree met de plafondhoge ramen geeft meteen het gevoel dat je hier met een bijzondere woning te maken hebt. Aan de rechterkant kun je de woonkamer binnenlopen en aan de linkerkant leiden twee trappen met enkele treden naar de verdieping met de slaapkamers en badkamer en naar het lager gelegen souterrain en de garage. In de entree ligt een antracietkleurige leisteenvloer met vloerverwarming die drempelloos doorloopt naar de woonkamer en de keuken. Voordat je de woonkamer betreedt passeer je nog een toiletruimte met een wandtoilet en fonteintje.

WOONKAMER
De woonkamer is als het ware gescheiden in een woon- en eetgedeelte door een strakke en moderne gashaard. Hierdoor is het lichtinval van de vele hoge ramen ook behouden gebleven voor het eetgedeelte. Aan de voorzijde en aan de zijkant kan een raam geopend worden. De wanden en het plafond zijn keurig gestuukt.

KEUKEN
De langwerpige keuken is handig ingedeeld met aan de ene kant het granieten werkblad met spoelbak, oven, steamer, vaatwasser en koelkast en aan de andere kant de 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap. De keukenkastjes bieden veel bergruimte voor het keukengerei. Links en rechts van de keuken leidt een deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Via een trap met enkele treden in de ontvangsthal bereik je de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. De vloer op de verdieping is voorzien van antracietkleurige vloerbedekking.

SLAAPKAMERS
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft twee draai-kiepramen met een hor. Via deze slaapkamer is de badkamer ensuite te bereiken. De twee slaapkamers aan de achterkant hebben beide een draai-kiepraam met hor en een wastafel.

BADKAMER
De luxe ingerichte badkamer heeft een ligbad in het midden van de ruimte met daar omheen een inloopdouche, wandtoilet, twee wastafels en een designradiator. Het ligbad is afgezet met donkere mozaïeksteentjes. De antracietkleurige leisteenvloer bevat vloerverwarming en een antisliplaag. De badkamer heeft twee deuren waarvan de ene uitkomt is de masterbedroom en de andere op de overloop.

TWEEDE VERDIEPING:
De ruime tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier zou met gemak nog een of meerdere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Er is hier veel bergruimte en de vloer is geheel voorzien van rode vloerbedekking.

SOUTERRAIN:
Via een trapje met enkele treden naar beneden kom je in het souterrain. Hier is een wasruimte beschikbaar met witgoedaansluiting, wasbak en keukenblok.

In de ruimte tegenover de wasruimte is een raampartij aanwezig en verwarming waardoor de ruimte voor vele doeleinden geschikt is. Momenteel is het ingericht als kantoor.

GARAGE
Via een deur bereik je de ruime garage die voorzien is van een elektrisch te bedienen sectionaalpoort waardoor er twee auto's binnen geplaatst kunnen worden. Voor de garage ligt een brede oprit. Aan de tuinzijde van de garage bevindt zich een dubbele houten deur zodat er eenvoudig met groter tuingereedschap (zitmaaier) de tuin in gereden kan worden. De garage is voorzien van stroom, verlichting, een waterkraan en een grondwaterpomp.

KELDER
Via de garage heb je toegang tot de kelder die uit vier ruimtes bestaat. De kelder is uitermate geschikt voor het opbergen van provisie en tuingereedschap. In de kelder bevindt zich ook de Nefit CV ketel uit 2014.

TUIN:
De tuin loopt helemaal rondom de woning. Voor privacy is een deel aan de zijkant en achterkant omheind met gaashekwerk en een hoge haag. In de tuin bevindt zich een grote serre die via de garage bereikbaar is. Doordat de serre aan drie kanten een schuifpui bevat kan deze omgetoverd worden tot een overdekt terras als het weer dit toelaat. Het dak is voorzien van plissé zonwering. De tuin bestaat voor het grootste deel uit gazon met daar omheen plantenborders. In de gehele tuin zijn diverse sproeipunten aanwezig die aangesloten zijn op de grondwaterpomp. Ook bevat de tuin diverse stopcontacten en tuinverlichting.

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel C.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is uitstekend. De woning is altijd keurig bijgehouden en een groot deel van de kozijnen is vervangen voor onderhoudsvrije kunststof kozijnen.
VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door een Nefit CV ketel uit 2014. De gehele begane grond en de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Alle ramen bevatten dubbel glas en zowel de spouwmuur als het dak zijn geïsoleerd.

LIGGING:
De woning ligt in een rustige woonwijk in een straat waar alleen bestemmingsverkeer doorheen komt. Het centrum van Baarlo met verschillende supermarkten, winkels, de basisschool en restaurants bevindt zich op nog geen kilometer afstand. Ook de Maas met haar uiterwaarden ligt in de nabije omgeving. De uitvalswegen A73 en A67 bevinden zich op slechts vijf autominuten.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar. Deze kunnen digitaal opgevraagd worden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
277 m²
Overige inpandige ruimte
126 m²
Bruto inhoud
1.326 m³
Perceeloppervlakte
965 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
alarminstallatie, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maasbree
Sectie
C
Perceel
3761
Oppervlakte
965 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
zijtuin
Tuin
Noordwest
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Alle foto's

Zonnestand

Weten hoe je nieuwe huis in de zon ligt?

Kaart 't Sittert 2 5991AA Baarlo

naar 't Sittert 2 5991AA Baarlo
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Bel ons

077 308 29 46

Bezoek ons

John F. Kennedylaan 94
5981 XC Panningen