Schansstraat 11 6031AB NEDERWEERT

Omschrijving

OBJECT OMSCHRIJVING:
De uitstraling van een authentiek Frans kasteel met elementen van een Engelse Manor, gecombineerd met alle comfort en gemak van nu: dat is wonen als een god in … Nederweert!
Dit bijzondere pand uit 2012 is stijlvol met kwalitatief zeer hoogwaardige materialen en oog voor detail gebouwd. Het heeft 5 slaapkamers, 3 badkamers, dubbele garage, zeer goed geoutilleerde keuken en aangelegde tuinen, waardoor het harmonie en rust uitstraalt voor optimaal ontspannen wonen.

ALGEMEEN:
Aan de rand van Nederweert vindt u dit prachtige pand dat alle voordelen van een dorp met regiofunctie, de grotere steden Weert, Roermond en Eindhoven op korte afstand en de rust van de landelijke omgeving combineert. Een fijne plek om te zijn en om thuis te komen.
Op het ruime perceel komt dit bijzondere pand goed tot zijn recht. Zowel in het aanzicht als binnen in het huis zelf, zult u rust en harmonie ervaren. De verschillende, consequent gebruikte zichtlijnen, de symmetrie, de stijlvastheid en de tot in detail nauwkeurig afgewerkte elementen zijn daar verantwoordelijk voor. Hoogwaardige moderne materialen, hergebruikte authentieke elementen en ambachtelijk handwerk: aan alles ziet u de liefde en aandacht, waarmee het pand zo zorgvuldig gebouwd is.
De hoge plafonds in het pand dragen bij aan een gevoel van geschiedenis en allure.
Er is door een heldere materiaalkeuze consequent en smaakvol onderscheid gemaakt tussen het hoofd- en het bij gedeelte van het pand, evenals tussen primaire en secundaire ruimtes.

Het hele pand is volgens de laatste normen geïsoleerd, geheel voorzien van vloerverwarming en heeft een WTW-installatie. Hierdoor zijn de energielasten opmerkelijk laag.
Het pand is voorzien van een alarminstallatie en een intercom.
In de zorgvuldig aangelegde Franse parkachtige tuinen met (zwem-)vijvers, fonteinen, grindpaden, borders, terrassen en gazons is op elk moment van de dag een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden en is optimale privacy gegarandeerd.
Het pand heeft aan het huis een dubbele garage met dito oprit. Een tweede, volwaardige toegang biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren.

BEGANE GROND:

ENTREE
De statige entree met openslaande dubbele voordeur leidt u naar de centrale hal, waar uw blik onmiddellijk getrokken wordt naar het open trappenhuis tot aan de tweede verdieping. De zeer brede statige houten trap benadrukt de ruimte en de allure. In de centrale hal, stijlvol en licht betegeld, bevinden zich tevens een garderobekast en een toilet.

WOONKAMER
De zeer royale woonkamer is met dubbele openslaande deuren verdeeld in een aparte zitkamer met ruime erker op het oosten en een eetkamer.
De L-vormige zitkamer is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het terras. De klassiek ogende ramen met houten vensterbanken kunnen allen op zowel draai- als kiepstand worden gezet. De zitkamer kent praktische inbouwspots voor rustige en gelijkmatige verlichting. De authentieke schouw, een pronkstuk in deze ruimte, heeft oorspronkelijk in een Frans chateau gediend en omlijst nu de moderne open gashaard.
De eetkamer, welke in verbinding staat met de entree, de keuken en de zitkamer, heeft dubbele openslaande deuren naar het terras. De prachtig ingelegde Versaillesvloer en de open gashaard geven deze kamer een warm en gezellig cachet.

KEUKEN
Deze keuken, welke door de stijlvolle vierslag deuren al dan niet geheel of gedeeltelijk bij de eetkamer betrokken kan worden, is de droom van iedere kok. Een groot spoel- en eeteiland met vaatwasser van Belgisch hardsteen en handgemaakt eiken staat centraal in deze ruimte. De grote eiken kastenwand, ook handgemaakt, geeft een warme sfeer. Hier bevindt zich tevens de koelkast. Het grote gasfornuis met Belgisch hardstenen ombouw bevindt zich, omlijst door een schouw, precies in de zichtlijn van de schouw in de eetkamer en is voorzien van een afzuigkap. Het fornuis bevat 5 pitten, waaronder een wok brander, en heeft daarnaast een aparte halogeen kookplaat met bakplaat, een warmhoud-/sudderoven, een hete luchtoven, een conventionele oven en een aparte gril.
Los daarvan zijn er in de keuken ook een combi stoomoven en een magnetron aanwezig. Met dubbele openslaande deuren naar het terras baadt deze keuken in prettig daglicht en bereikt de sfeer van de tuin ook deze ruimte optimaal.

TV kamer
Via een boog bereikt u vanuit de keuken de TV kamer, welke aan de voorkant van het huis gesitueerd is. Deze is overigens ook vanuit de entree toegankelijk te maken.

TWEEDE HAL
Een tweede hal, met deur naar de keuken, heeft een tweede volwaardige ingang met eigen opgang en poort. Het zou gebruikt kunnen worden als aparte toegang tot een eigen bedrijf of praktijk aan huis.
Deze hal is voorzien van een oude kerkvloer en leidt naar het toilet, meterkast, pantry met witgoed, de garage en een zeer royale werkkamer. Tevens is er een deur naar de achtertuin.

WERKKAMER
Deze kamer, geschikt voor meerdere doeleinden, heeft aan drie zijden lichtinval, onder andere door een groot koetsdeur-raam. Vanuit deze ruimte is uitzicht op de tuin, het terras en de achterkant van het huis. De Belgisch hardstenen vloer, de schouw met elektrische haard en de dubbele openslaande deuren naar het terras maken deze apart gelegen kamer een echt onderdeel van het woongedeelte.

1E VERDIEPING:
De eerste etage, geheel voorzien van een authentieke eiken parketvloer, telt drie royale slaapkamers, twee badkamers en een inloopkast. Op de overloop bevinden zich een linnenkast en een apart toilet. Een dubbele deur leidt naar een balkon boven de voordeur.

1e SLAAPKAMER MET BADKAMER
De master slaapkamer aan de voorkant van het huis, heeft twee ramen en een dubbele schuifdeur naar de eigen badkamer, welke doorloopt tot de grote stijlvolle walk-in closet aan de achterzijde van het huis.
De luxe design badkamer is uitgerust met twee waszuilen, een riant vrijstaand ligbad en een grote natuurstenen inloopdouche met regendouche.

2e SLAAPKAMER
Deze slaapkamer bevindt zich boven de keuken en heeft een dubbele deur naar het platte dak die het huis en de garage met elkaar verbindt.

3e SLAAPKAMER
De grootste slaapkamer bevindt zich boven de TV kamer aan de voorzijde van het huis.

BADKAMER
Deze badkamer bevat een grote inloopdouche, een zeer grote tweepersoons wastafel en een dubbel whirlpool bad met heerlijke schoudersproeiers voor aangenaam lang bad genot.
 
2E VERDIEPING:
De trap in het open trappenhuis, waardoor u steeds contact blijft houden met elke woonlaag, brengt u tenslotte naar de 2e verdieping. In beide torens is ruimte voor twee grote, hoge slaapkamers.
De derde badkamer is een fijne relaxruimte, compleet met stoomdouche, infrarood sauna, wastafel en een apart zwevend toilet.
Op deze verdieping vindt u tevens een aparte ruimte met de CV ketel en de WTW unit.
 
GARAGE / BERGING:
De dubbele garage heeft een elektrische rolpoort welke tevens op afstand bedienbaar is. De garage is tevens bereikbaar via de tweede hal en een buitendeur. Ook de garage is volgens de laatste normen geïsoleerd en is voorzien van vloerverwarming. Via een vaste houten trap bereikt u een royale zolder, waar via een dakraam het daglicht binnenkomt.
In de garage bevindt zich de eigen waterput en de automatische beregeningsinstallatie voor de gehele tuin.
 
TUIN:
Het huis en de tuin vormen een absolute eenheid, waardoor de rust en harmonie van zowel het huis als de tuin benadrukt wordt.
De zichtlijnen, de symmetrie en de sfeer van het Franse chateau die het woonhuis zo kenmerkt, is ook in de voor- en achtertuin toegepast waardoor deze elkaar in volledige harmonie versterken.
De elektrische looppoort in de royale voortuin met Franse vijver met fontein en prieel leidt u naar de voordeur. De brede grindpaden en gazons laten het pand prachtig tot z'n recht komen. Zowel de looppoort als de dubbele elektrische poort met dubbele oprit zijn vanuit de keuken te bedienen.
In de achtertuin met zicht op het huis, waant u zich in Versailles. De achterkant van de woning heeft een riant terras, welke ook geheel langs de zijkant van de werkkamer doorloopt.
De zeer brede grindpaden, rechthoekige gazons, de met lage taxushagen afgescheiden perken en de bomenrijen zijn aangelegd om het absolute middelpunt van deze tuin: de grote rechthoekige (zwem-)vijver met fontein.
In het verlengde hiervan is een open tuinhuis met vuurplaats en natuurstenen vloer gemaakt. Hier vindt u een waterpunt en stroompunten.
Voorzieningen om de gehele tuin te voorzien van verlichting zijn aangelegd. Een klein poortje aan de zijkant van de voornamelijk met hoog groen beschutte tuin, geeft toegang tot de landerijen in de omgeving.